Appartamento All'asta In Via Nazionale 146 - 98043 Rometta (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 trilocale con corte e cantina all'asta a rometta marea

Una rara opportunità immobiliare all'asta: trilocale al piano terra con corte esclusiva e cantina, ideale per chi cerca una soluzione pronta da valorizzare in posizione semicentrale. L'annuncio si riferisce a un immobile venduto tramite asta giudiziaria a Rometta Marea.

Ampia descrizione degli ambienti e caratteristiche: si tratta di un trilocale (categoria A/2, 5 vani) con superficie commerciale di 92,86 m² e accessori per 6,73 m². L'appartamento, posto al piano terreno di un edificio costruito nel 1990 con ascensore, offre ingresso, saloncino con accesso diretto a una piccola corte esclusiva, cucina con uscita sulla stessa corte, disimpegno, bagno e due camere da letto. Altezza interna 3,45 m; pavimenti in ceramica e infissi interni in legno tamburato.

Punti di forza e plus: corte esterna di uso esclusivo che amplia gli spazi vivibili al piano terra, cantina/deposito al piano seminterrato (cat. C/2, circa 14 m² catastali) e presenza di impianto di riscaldamento con caldaia e termosifoni e pompa di calore per climatizzazione. L'edificio dispone di ascensore e citofono; l'unità rappresenta una buona opportunità per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di ristrutturazione e personalizzazione.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale mista residenziale/commerciale lungo Via Nazionale, il contesto garantisce facilità di collegamento con Messina e servizi di base nelle vicinanze (ferrovia, autobus, supermercati). Il quartiere presenta traffico scorrevole e parcheggi sufficienti; la zona è ben servita dalla rete urbana pur mantenendo aspetti di tranquillità locale.

Trasparenza su criticità: l'unità risultava occupata al momento del sopralluogo; la classe energetica è F (219,84 kWh/m²·anno). Sono presenti elementi che richiedono intervento di miglioramento degli infissi e delle prestazioni energetiche — informazioni utili per valutare l'investimento nell'ambito di un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: trilocale / appartamento (5 vani)
• Superficie: 92,86 m² (superficie commerciale) + accessori 6,73 m²
• Piano: piano terra (ascensore presente nello stabile)
• Località: Via Nazionale 146, frazione Rometta Marea (Rometta, ME)
• Stato: conservazione nella media; da personalizzare/riqualificare
• Pertinenze: corte esclusiva esterna; cantina/deposito al piano S1 (~14 m² catastali)
• Classe energetica: F — 219,84 kWh/m²·anno

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