Appartamento All'asta In Via Don Giovanni Minzoni, 16 - 98049 Villafranca Tirrena (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con corte esclusiva all'asta a Villafranca Tirrena

Questo immobile all'asta offre ampissimi spazi al piano terra con una corte privata che circonda l’abitazione: un’opportunità ideale per chi cerca una casa luminosa con parcheggio privato e ambienti generosi. Partecipare all’asta significa valutare un acquisto con margine di ristrutturazione e personalizzazione.

L’appartamento è composto da una superficie commerciale di 216 m² (unità principale) sviluppata interamente al piano terra. L’ingresso apre su un corridoio che disimpegna la zona giorno — con una cucina abitabile e un ampio soggiorno — e la zona notte, formata da tre camere (di cui due molto ampie), due bagni, una lavanderia e tre ripostigli. Completano la proprietà un corpo accessorio distaccato adibito a deposito e un’estesa area esterna esclusiva suddivisa in patio pavimentato e corte adibita a parcheggio.

Tra i punti di forza: l’ampia metratura abitabile al piano terra, la corte esclusiva che garantisce privacy e parcheggio, e la solidità dell’edificio (costruito nel 1988 e ristrutturato nel 2012). Attenzione: il deposito accessorio è stato realizzato senza titolo edilizio e non è regolarizzabile (costi di demolizione stimati); inoltre è stata riscontrata una chiusura esterna in alluminio e vetro che, secondo la perizia, non è sanabile. Al momento del sopralluogo l’immobile risultava occupato dal debitore.

Situato in zona centrale a Villafranca Tirrena (Via Don Giovanni Minzoni 16), l’immobile gode di una buona dotazione di servizi: fermata autobus a circa 220 m, collegamento autostradale a 1,7 km e stazione ferroviaria a circa 1,5 km; i servizi locali (supermercato, scuole elementari e medie) sono in prossimità. La posizione è comoda per chi lavora o studia nei centri limitrofi quali Messina e Milazzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale al piano terra
• Superficie: 216,00 m² (consistenza commerciale unità principali) + accessori 16,22 m²
• Piano: terra (piano T)
• Località: Villafranca Tirrena, Via Don Giovanni Minzoni 16
• Stato: abitazione ristrutturata nel 2012; deposito esterno privo di titolo edilizio (non sanabile)
• Pertinenze: deposito artigianale (cat. C/2, 62 mq), ampia corte esclusiva (patio + area parcheggio)
• Classe energetica: F — IPE 230,37 kWh/m²·anno (APE n. 20250922-083105-13123, registrata 22/09/2025)
• Occupazione: immobile occupato dal debitore al momento del sopralluogo
• Note urbanistiche: difformità relative a chiusura esterna non sanabile e deposito non titolato; alcune difformità interne regolarizzabili tramite CILA in sanatoria (costi stimati indicati in perizia)

Vuoi partecipare all’asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e sulla documentazione per l’acquisto all’asta? Contattaci e ti guideremo passo passo.