Appartamento All'asta In Via Don Giovanni Minzoni, 16 - 98049 Villafranca Tirrena (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a villafranca tirrena

Un appartamento all'asta che offre spazi generosi e buona luminosità in posizione centrale di Villafranca Tirrena. Ideale per chi cerca un acquisto con potenziale rendimento o una soluzione pronta ad essere personalizzata, venduto tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento residenziale di 114,95 m² commerciali, posto al primo piano di un edificio di tre piani, ristrutturato nel 2012. L'ingresso disimpegna la zona giorno e la zona notte: cucina abitabile, soggiorno spazioso, due camere da letto e servizi igienici. L'unità dispone di due balconi che garantiscono ottima luce naturale e affaccio. Lo stato è buono/abitabile ma con modesta difformità interna regolarizzabile (CILA in sanatoria) con costo stimato circa €2.035 e tempi di regolarizzazione circa 1 mese.

Punti di forza: metratura generosa per una tipologia a due camere, doppio affaccio con balconi, recente intervento di ristrutturazione dell'edificio (2012) e classe energetica attestata (APE: D – 114,322 kWh/m²·anno). L'unità è attualmente occupata da uno dei comproprietari; la perizia segnala l'immobile inserito in procedura di vendita giudiziaria con iscrizioni (ipoteca/pignoramento) che saranno cancellate dalla procedura esecutiva.

Contesto e servizi: l'appartamento è ubicato in zona centrale e residenziale di Villafranca Tirrena, con servizi di prima necessità e collegamenti pubblici a breve distanza. Parcheggi e servizi locali adeguati, vicinanza a centri limitrofi come Messina e buone connessioni stradali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 114,95 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° piano (edificio 3 piani)
• Località: Villafranca Tirrena (Via Don Giovanni Minzoni, 16)
• Stato: buono / abitabile; difformità interne regolarizzabili (CILA)
• Pertinenze: due balconi
• Classe energetica: D (APE: 114,322 kWh/m²·anno)
• Occupazione: attualmente occupato da uno dei comproprietari
• Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: € 67.300
• Spese stimate per sanatoria: circa € 2.035

Vuoi valutare l'acquisto o partecipare all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.