Appartamento All'asta In Via Don Giovanni Minzoni, 16 - 98049 Villafranca Tirrena (ME) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Villafranca Tirrena

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento al secondo piano, luminoso e con buoni affacci su via Don Giovanni Minzoni. Ideale per chi desidera personalizzare gli spazi dopo un rapido intervento tecnico, l'unità è proposta in vendita giudiziaria in Villafranca Tirrena.

L'appartamento all'asta sviluppa una superficie commerciale di 114,95 m² e si trova al secondo piano di un edificio di 3 piani (costruito 1988, ristrutturato nel 2012). Ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto ampie, servizio finestrato e vano lavanderia; completano la proprietà due balconi che servono i vani principali, garantendo ottima luminosità naturale. L'immobile è attualmente occupato da uno dei comproprietari.

Stato e conformità: l'unità è mantenuta in buono stato generale grazie alla ristrutturazione del 2012. Sono presenti alcune difformità relative alla diversa distribuzione interna e a una chiusura esterna in alluminio e vetro; tali interventi risultano regolarizzabili con presentazione di CILA in sanatoria. Stima indicativa dei costi di regolarizzazione: circa € 2.035; tempi previsti: circa 1 mese. Impianti e conformità impiantistica da verificare.

Punti di forza: ampia metratura ben distribuita, due balconi con affaccio, cucina abitabile e doppia esposizione che assicurano luminosità. Posizione centrale, con servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze: autobus a 220 m, autostrada a 1,7 km e collegamenti ferroviari nella media. Classe energetica (APE): F — IPE 243,95 kWh/m²·anno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile)
• Superficie: 114,95 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo piano (edificio su 3 piani)
• Località: Villafranca Tirrena, via Don Giovanni Minzoni 16
• Stato: ristrutturato nel 2012; occupato da uno dei comproprietari
• Pertinenze: 2 balconi; vano lavanderia
• Classe energetica: F — IPE 243,95 kWh/m²·anno

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