Appartamento All'asta In Via Antonello Da Messina Messina (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con ampi balconi all'asta a villafranca tirrena

Questo appartamento all'asta offre una rara combinazione di spazi generosi e vista mare: ideale per chi cerca una casa luminosa in posizione centrale con grandi balconi panoramici. L'opportunità è proposta tramite asta giudiziaria a Villafranca Tirrena (ME).

L'immobile è un appartamento di 159,20 m² commerciali posto al 5° piano (sesto livello fuori terra) di un fabbricato costruito nel 1973, raggiungibile con ascensore condominiale. Internamente l'altezza netta è di 3,00 m, le finiture sono curate (pavimenti in segato di marmo nelle zone giorno, piastrelle nei bagni e in cucina, infissi esterni in metallo e porte interne in legno tamburato). L'attuale stato di manutenzione dell'unità è buono; la perizia segnala però degrado agli intradossi dei balconi dell'intero edificio (fenomeno di sfondellamento) da valutare.

La distribuzione interna è funzionale e sfruttabile: ingresso, salone angolare molto luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Pertinenze esclusive: un ampio balcone angolare e un altro balcone prospicienti la strada pubblica con vista mare, più un balcone sul cortile interno accessibile dalla cucina e dai servizi. Nota importante: l'immobile è attualmente privo di impianto termico (dichiarazione della proprietaria) e risulta occupato dal debitore secondo quanto riportato nella perizia.

Inserito in una zona mista residenziale/commerciale, l'appartamento gode di collegamenti comodi (vicino allo svincolo autostradale) e dei servizi di quartiere; i parcheggi nella zona sono generalmente sufficienti. Dalle terrazze si apprezza il panorama verso il mare e i paesaggi tipici della costa tirrenica (laghi di Ganzirri, Milazzo, Taormina). La perizia indica spese condominiali ordinarie e straordinarie risultanti pari a € 0,00 alla data di rilevazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto 1, perizia giudiziaria)
• Superficie: 159,20 m² (superficie commerciale)
• Piano: 5° piano (sesto livello fuori terra), condominio con ascensore
• Località: Via Antonello da Messina, Villafranca Tirrena (ME)
• Stato: buono internamente; prospetti e intradossi balconi dell'edificio in cattivo stato (sfondellamento)
• Pertinenze: ampio balcone angolare + balcone su strada con vista mare + balcone su cortile
• Classe energetica: F — IPE 190,33 kWh/m²·anno
• Note aggiuntive: altezza interna 3,00 m; immobile privo di impianto termico; occupato dal debitore; edificio costruito nel 1973

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