Terreno All'asta In Via Via Fm Visconti Loc Mendosio - 20081 Abbiategrasso (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno edificabile produttivo 6.135 m² all'asta a Abbiategrasso

Questo immobile all'asta propone un'ampia area edificabile in posizione industriale: un'opportunità per investitori e operatori del settore che cercano terreno produttivo da sviluppare. Lotti liberi, superficie importante e una valutazione perizia che rende l'acquisto interessente nel contesto di un'asta giudiziaria ad Abbiategrasso.

Terreno edificabile produttivo di 6.135 mq catastali, attualmente libero da fabbricati e ricoperto da fitta vegetazione. L'area è perimetrata in parte da capannoni industriali e si raggiunge proseguendo via Filippo Maria Visconti; l'accesso è garantito dai mappali posti a nord (333, 335, 338). Lo stato attuale rende necessarie opere di sbancamento, bonifica eventuale e realizzazione delle reti di servizio prima di qualsiasi intervento edificatorio.

Il contesto urbanistico è tessuto produttivo multifunzionale (art. 67) e rientra nel perimetro di iniziativa comunale (IC); l’edificazione richiederà in genere Permesso di Costruire Convenzionato. L'area è priva di reti di servizio e la viabilità di completamento prevista in passato non è attualmente programmata dall'Amministrazione: ogni onere di urbanizzazione, indagini geologiche/ambientali e eventuali operazioni di bonifica restano a carico dell'acquirente.

Punti di forza: superficie generosa per uso produttivo/logistico, collocazione in area industriale consolidata, prezzo base d'asta competitivo rispetto al valore di perizia. Criticità da considerare con trasparenza: accessibilità e urbanizzazione da completare e vicinanza a sito ex-inceneritore (mapp. 112) che, sebbene le particelle in vendita non risultino ufficialmente contaminate, impone verifiche tecniche preventive.

Zona e servizi: Mendosio, periferia di Abbiategrasso, contesto industriale con attività produttive e vicinanza a isola ecologica comunale; collegamenti locali con la Strada Statale 494 Vigevanese e aree produttive limitrofe rendono il lotto interessante per chi cerca un immobile all'asta differente da un appartamento all'asta o da una casa all'asta, pensato per sviluppo imprenditoriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile produttivo (tessuto produttivo multifunzionale)
• Superficie: 6.135 mq (superficie catastale complessiva)
• Piano: terreno / piano terra (lotto a corpo)
• Località: Abbiategrasso (Mendosio) – accesso da via F. M. Visconti
• Stato: libero da fabbricati, coperto da vegetazione; giuridicamente libero
• Pertinenze: nessuna costruita presente; aree libere (mappali 52, 175, 251; ente urbano 333, 335, 338)
• Classe energetica: non ricorre

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