Magazzino All'asta In Via Emilio Galli 35 - 27029 Vigevano (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone produttivo con cortile esclusivo all'asta a vigevano

Questo capannone produttivo è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio industriale funzionale con ampio cortile e porticato, ideale per logistica leggera, officina o magazzino operativo. Vendita in procedura concorsuale; ideale per investitori o imprenditori pronti a intervenire.

Il fabbricato è distribuito su un unico livello al piano terra con superficie lorda del capannone di circa 800 mq (superficie commerciale complessiva arrotondata 947 mq). Altezza sotto-tegolo circa 4,50 m, ampia apertura con portone carrabile e porticato di circa 250 mq. Internamente un piccolo servizio igienico e impianto elettrico con prese e punti luce; non è presente impianto di riscaldamento centralizzato (acqua calda da boiler elettrico).

Completa la proprietà una cabina elettrica indipendente (circa 34 mq), due centrali termiche (una dismessa), e cortile pertinenziale recintato di circa 380 mq ideale per parcheggio e movimentazione merci. Sono presenti tre silos metallici e un prefabbricato container non autorizzati (da rimuovere o regolarizzare): nella valutazione si devono considerare interventi di regolarizzazione urbanistico-catastale e manutenzione della copertura piana.

Posizione strategica nel P.I.P. di Vigevano, in via Emilio Galli n. 35: area già urbanizzata, a circa 2,5 km dal centro (piazza Ducale) e 1,5 km dalla stazione ferroviaria. Buon accesso stradale verso la tangenziale ovest di Milano (circa 27 km) e il casello autostradale A7 di Gropello Cairoli (circa 21 km). Zona con presenza di attività produttive e commerciali.

Oggetto venduto tramite asta giudiziaria: trasparenza sulle criticità rilevate (difformità interne minori, manufatti non autorizzati, necessità di verifiche tecniche) e possibilità di acquisto a condizioni potenzialmente vantaggiose per chi è pronto a gestire le regolarizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone produttivo (unità a corpo)
• Superficie: capannone mq 800 (sup. commerciale complessiva mq 947 circa)
• Piano: piano terra (P.T.)
• Località: Vigevano (PV), via Emilio Galli n. 35
• Stato: buono/sufficiente, necessita interventi manutentivi e verifica copertura; presenza di manufatti da regolarizzare o rimuovere
• Pertinenze: cortile esclusivo recintato (≈380 mq), porticato (≈250 mq), cabina elettrica (≈34 mq), centrali termiche (≈36 mq tot.), tre silos da rimuovere
• Classe energetica: F – EPgl,nren 531,11 kWh/m²a (APE valido sino al 08/11/2033)

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