Appartamento All'asta In Via G Stampa 11 - 20081 Abbiategrasso (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a abbiategrasso

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato in una palazzina residenziale, ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere personalizzata. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria e offre spazi ben distribuiti e una pertinenza al piano interrato.

Appartamento di 72,49 mq commerciali (83,15 mq lorda) posto al primo piano servito da ascensore, composto da soggiorno con zona cottura, disimpegno, due camere, bagno e balcone esposto a sud-est. Al piano seminterrato è presente una cantina di pertinenza. L'altezza interna è di 2,72 m; finiture interne in piastrelle, serramenti in legno con doppio vetro e porta d'ingresso blindata. Categoria catastale A/2, 4 vani, rendita € 444,15.

Punto di forza la luminosità e la razionale distribuzione degli ambienti; ideale per chi desidera intervenire con una ristrutturazione mirata. Nota di trasparenza: sono presenti difformità rispetto agli elaborati catastali (posizionamento zona cottura, assenza di ribassamento nella zona giorno) che richiedono pratica edilizia e aggiornamento catastale: costo stimato complessivo circa € 9.000 per sanatoria e DOCFA. L'unità risulta occupata dagli esecutati al momento della perizia.

Contesto: ubicato in zona periferica di Abbiategrasso con edilizia residenziale a media densità, buon collegamento con autobus e stazione ferroviaria (circa 2 km), e comodo accesso alle autostrade (A4/A7). Spese condominiali ordinarie indicate intorno a € 2.000/anno; sono previste opere straordinarie con rateizzazione e risultano posizioni debitorie e rate non scadute indicate nella perizia (dettagli visionabili negli allegati).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: 72,49 mq commerciali (sup. lorda 83,15 mq)
• Piano: 1° con ascensore
• Località: via Gaspare Stampa 11, Abbiategrasso (MI)
• Stato: discreto; necessarie pratiche di sanatoria e opere per agibilità (costo stimato € 9.000)
• Pertinenze: cantina al piano interrato, balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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