Appartamento All'asta In Via Pier Giorgio Frassati 8-10 - 20081 Abbiategrasso (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta ad Abbiategrasso

All'asta: opportunità per chi cerca una casa al piano terra con giardino privato in un contesto residenziale. Immobile ideale per investimento o prima casa, con cantina e autorimessa pertinenziali.

L'abitazione di tipo economico si sviluppa al piano terra e presenta una superficie commerciale complessiva di 73 m² (abitazione 66 m²). Internamente troviamo soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno con ripostiglio e un giardino esclusivo di circa 105 m² che avvolge l'unità su due lati, perfetto per chi desidera spazio esterno privato. Accesso dall'edificio 3, scala 6; al piano seminterrato cantina e autorimessa (box 22 m²).

Lo stato di conservazione è generalmente discreto: pavimenti in gres porcellanato, serramenti in legno con vetrocamera e tapparelle in PVC; impianto di riscaldamento centralizzato con pannetti radianti a pavimento. Si segnala la presenza di muffa nella camera matrimoniale (probabile fenomeno di condensa su ponte termico) e alcune difformità catastali/urbanistiche da regolarizzare (costo stimato circa €2.000). L’attestato di prestazione energetica è depositato (codice APE1500200032710) ma è scaduto (validità fino al 19/09/2020).

Il compendio fa parte del Condominio Crivellino 35/B, complesso di tre palazzine con aree esterne e piano seminterrato comuni, ubicato sul comparto residenziale di Via Pier Giorgio Frassati (civici 8-10) alla periferia nord di Abbiategrasso. Nelle immediate vicinanze si trovano i servizi primari, scuole e collegamenti locali. Si segnala la presenza di una convenzione urbanistica che regola assegnazione e futura cessione degli alloggi; al momento sull'immobile risultano annotati vincoli ipotecari e trascrizione di pignoramento che saranno gestiti dalla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al piano terra (abitazione di tipo economico)
• Superficie: superficie commerciale 73 m² (abitazione 66 m² + giardino 105 m² considerato al 5% + cantina 6 m² al 25%)
• Piano: piano terra (accesso scala 6); cantina e autorimessa piano seminterrato
• Località: Via Pier Giorgio Frassati n. 8-10, Abbiategrasso (MI)
• Stato: discreto; necessita regolarizzazioni minori e intervento per umidità/muffa in camera
• Pertinenze: cantina (PS1) e autorimessa/box (22 m², PS1)
• Classe energetica: APE depositato (codice APE1500200032710) — deposito registrato 19/09/2010; certificazione scaduta (valida fino al 19/09/2020)

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