Appartamento All'asta In Via Canonica 16 - 20081 Abbiategrasso (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta ad Abbiategrasso

Un'opportunità residenziale all'asta nel cuore di Abbiategrasso: appartamento ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica con spazi ben distribuiti e un buon potenziale di valorizzazione. Perfetto per investitori o famiglie che valutano un acquisto all'asta.

L'immobile è un appartamento residenziale con superficie commerciale di 69,32 m², ubicato al piano primo di un condominio storico degli anni '50 (senza ascensore). Internamente si compone di ingresso, soggiorno con balcone, cucina, disimpegno, due camere da letto e bagno. La planimetria corrisponde in larga parte alla scheda catastale originaria (Fg. 23 mapp. 21 sub. 2 - Cat. A/03 vani 5).

Lo stato conservativo è discreto con finiture rinnovate rispetto all'epoca di costruzione: pavimenti in ceramica, serramenti in legno, porte interne datate. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con radiatori in ghisa e valvole termostatiche; impianti elettrico, gas e altri non risultano corredati di certificazione nella perizia. È segnalata una difformità interna (tramezzo/porta tra ingresso e disimpegno) per la quale la perizia indica la necessità di una CILA in sanatoria con costi stimati a carico dell'acquirente; inoltre nella documentazione risultano trascritti ipoteca e pignoramento: elemento da valutare con attenzione prima di partecipare all'asta.

Punti di forza: posizione centrale in zona residenziale multifunzionale, esposizione verso cortile/area condominiale, vano cantina indicato nell'atto (non verificato in sede di sopralluogo) e possibile margine di miglioramento che rende l'immobile interessante per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare o mettere a reddito. L'immobile è inserito in contesto condominiale con cortile e aree verdi, scale in buone condizioni e assenza di ascensore.

Contesto e servizi: ubicato in Via Luigi Canonica, la posizione è comoda ai servizi del centro di Abbiategrasso, negozi di prima necessità e trasporti locali. Zona classificata come tessuto residenziale multifunzionale dal PGT comunale, con buone connessioni al tessuto urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale 69,32 m²
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Via Luigi Canonica 16, Abbiategrasso (MI)
• Stato: discreto, finiture datate ma ordinate
• Pertinenze: balcone; cantina indicata nell'atto ma non verificata in sede di sopralluogo
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Fg. 23 mapp. 21 sub. 2 - Cat. A/03 cl. 3 vani 5 - RC € 296,96
• Note legali: presenti trascrizioni di pignoramento e ipoteca iscritta; difformità edilizia segnalata con necessità di sanatoria (CILA) con costi stimati

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