Appartamento All'asta In Via Verbano, 3 - 20081 Abbiategrasso (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ascensore all'asta a Abbiategrasso

Un'opportunità per chi cerca una casa funzionale all'asta: appartamento posto al 2° piano con ascensore, ideale per chi vuole intervenire con autonomia. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria nel comune di Abbiategrasso.

Appartamento all'asta di circa 83 mq commerciali (abitazione 81 mq catastali) composto da ingresso-corridoio, soggiorno, cucina, camere, due bagni e balcone. Al piano seminterrato cantina di pertinenza. Riscaldamento autonomo con caldaia posizionata nel balcone; finiture interne con pavimenti in legno e ceramica, serramenti in ordine e impianto di climatizzazione con unità fan coils.

Punti di forza: piano comodo servito da ascensore, balcone per l'areazione naturale, cantina di pertinenza e una buona esposizione che regala luminosità. Trasparenza sulle criticità: sono state rilevate alcune difformità rispetto al progetto approvato (spostamento cucina, variazioni di porte e disimpegni) e l'aggiudicatario dovrà farsi carico delle opere e delle eventuali pratiche di regolarizzazione urbanistico‑edilizia e catastale, così come indicato nella perizia.

Il contesto è una zona residenziale periferica ma ben collegata al centro di Abbiategrasso (circa 29 km da Milano) e alle principali direttrici. Nelle vicinanze servizi di quartiere, esercizi commerciali e collegamenti per i comuni limitrofi che rendono l'immobile adatto sia a uso abitativo che come investimento da valorizzare tramite asta giudiziaria a Abbiategrasso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (tre vani oltre servizi)
• Superficie: 83 mq (superficie commerciale) — abitazione 81 mq catastali; cantina 6 mq
• Piano: 2° con ascensore
• Località: Abbiategrasso (MI), Via Verbano civ. 3
• Stato: medio stato di manutenzione; occupato dal proprietario al sopralluogo (giuridicamente libero)
• Pertinenze: cantina al piano S1, balcone
• Classe energetica: non disponibile (escluso per provvedimenti conseguenti a procedure esecutive)

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