Terreno All'asta In Strada Provinciale 198 Arconate (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento rustico con cortile e lastrico solare all'asta a scoglitti (vittoria)

All'asta: opportunità per chi cerca una casa vicino al mare da ristrutturare. Questo appartamento a piano terra, venduto in asta giudiziaria, offre una soluzione indipendente a pochi passi dalla spiaggia di Scoglitti.

L'immobile è un appartamento al piano terra (cat. A7) con superficie lorda edificata di 78 mq e superficie netta abitabile di 65,48 mq, composto da soggiorno/corridoio, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. All'esterno dispone di un cortile lastricato antistante di circa 30 mq e del lastrico solare di proprietà (sub. 5). Gli impianti elettrico e idrico sono attualmente non funzionanti e il fabbricato presenta difformità edilizie/catastali rilevate; è stato però eseguito un intervento di messa in sicurezza.

Gli interni: soggiorno e corridoio (27,21 mq) che danno accesso alla cucina (2,90 mq), due camere rispettivamente di 13,14 mq e 14,32 mq, bagno (5,61 mq) e ripostiglio (2,30 mq). Pavimenti e finiture sono da aggiornare; è presente cedimento del solaio e danni da infiltrazione sul balcone/lastrico che richiedono ripristino strutturale per ottenere l'abitabilità. Porte interne in legno, infissi metallici con grate esterne. Non sono presenti impianti di riscaldamento attivi.

Punti di forza: posizione in zona balneare di Scoglitti a circa 250 metri dalla spiaggia di Cammarana; soluzione con ingresso indipendente e cortile privato ideale per chi vuole una seconda casa al mare o un progetto di ristrutturazione personalizzato. La perizia indica costi stimati per regolarizzazione catastale ed edilizia pari a €4.300 e un costo stimato per l'APE di €250. Valore di vendita stimato nella perizia: €23.000 (informazione utile per definire la partecipazione all'asta).

Contesto e servizi: ubicato in via dell'Uguaglianza (Scoglitti, frazione di Vittoria), contesto residenziale a vocazione turistico-balneare con facile accesso alla spiaggia e ai servizi locali tipici della zona costiera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (lotto unico)
• Superficie: superficie lorda edificata 78 mq / superficie netta abitabile 65,48 mq
• Piano: piano terra
• Località: Scoglitti (Vittoria), Via dell'Uguaglianza - zona spiaggia Cammarana (circa 250 m dal mare)
• Stato: da ristrutturare; cedimenti solai e infiltrazioni; messa in sicurezza eseguita
• Pertinenze: cortile lastricato antistante circa 30 mq; lastrico solare di proprietà (sub. 5)
• Classe energetica: da redigere (APE richiesto; costo stimato €250)
• Annotazioni economiche dalla perizia: costi stimati per regolarizzazioni €4.300; valore di vendita stimato €23.000

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