Capannone All'asta In Via Monte Grappa, 74/8, 20044 Arese Mi, Italia - 20044 (MI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione artigianale con cortile all'asta ad arese

Un'opportunità per aziende e investitori: porzione di immobile industriale/artigianale offerta all'asta telematica, ideale per chi cerca uno spazio operativo con accesso privato e possibilità di personalizzazione. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria ad Arese.

La porzione oggetto di vendita si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) collegati da scala interna: al piano terra laboratorio, ufficio e servizi; al piano primo ufficio e servizio. Completa la proprietà un cortile pertinenziale che garantisce spazi esterni utili per carico/scarico e parcheggio. Categoria catastale D/7, rendita catastale Euro 7.268,60. L'immobile è giuridicamente libero da locazioni.

Trasparenza sui lavori necessari: al sopralluogo sono state rilevate difformità interne (partizioni e formazione di locali in cartongesso, diversa partizione nel servizio con doccia) che richiedono una CILA in sanatoria; la perizia stima oneri per sanatoria circa €2.200. È inoltre presente una discrepanza di civico catastale (78/8 indicato in visure rispetto all'indirizzo 74/8). Alcune regolarizzazioni potrebbero dipendere dall'attività produttiva prevista e dalle verifiche di conformità antincendio; la vendita è nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile.

Punti di forza: ubicazione in ambito industriale/artigianale consolidato con accesso alla viabilità principale e fasce di rispetto autostradali; immobile urbanisticamente conforme, dotato di certificato di agibilità (rilasciato 07/11/2011) e recenti CILA per interni (2025). Presenza di obblighi e servitù derivanti da convenzioni di lottizzazione e regolamento di comunione industriale da conoscere prima dell'acquisto: oneri di manutenzione di parti comuni e limitazioni d'uso vanno fatti propri dall'acquirente.

Per informazioni aggiuntive, visite e per valutare la partecipazione all'asta giudiziaria, è possibile approfondire la documentazione disponibile e verificare le modalità di offerta telematica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato artigianale/industriale (categoria D/7)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra e primo collegati da scala interna
• Località: Arese (MI), via Monte Grappa 74/8 (nota catastale: indicato 78/8)
• Stato: giuridicamente libera; non conformità edilizie interne da sanare (CILA in sanatoria)
• Pertinenze: cortile pertinenziale privato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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