Capannone All'asta In Via Monte Grappa, 74/8, 20044 Arese Mi, Italia - 20044 (MI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone su due livelli con cortile all'asta a arese

All'asta: opportunità per investitori o aziende in cerca di spazio produttivo/direzionale a breve distanza da Milano. Questa porzione di fabbricato artigianale/industriale viene venduta nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia.

Spazi funzionali e distribuzione: unità su due livelli collegati da scala interna; al piano terra laboratorio, ufficio e servizi; al primo piano ufficio e servizio. Completa la proprietà un cortile pertinenziale ad uso esclusivo, ideale per carico/scarico o parcheggio. L’immobile è libero e sarà consegnato senza contratti di locazione in essere.

Punti di forza e criticità: posizione industriale/artigianale consolidata, immediata disponibilità e possibilità di utilizzo operativo. Sono tuttavia presenti difformità interne (tramezzi in cartongesso e diversa partizione del servizio) che la perizia indica regolarizzabili mediante CILA in sanatoria (costi stimati contenuti); esiste inoltre una discrepanza sul numero civico catastale (78/8 indicato in perizia rispetto al 74/8 in atto), informazioni da verificare in fase di acquisto. L’immobile è soggetto a servitù e obblighi di lottizzazione e compartecipazione alle aree comuni, come riportato negli atti.

Contesto e servizi: ubicato nel comparto industriale/artigianale di Arese (MI), zona dotata di viabilità di collegamento e servizi per imprese; comoda per accesso verso le principali arterie e per logistica leggera. Presente documentazione edilizia storica (DIA/CILA, certificato di agibilità 2011) e parziale necessità di sanatoria interna segnalata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato a destinazione artigianale/industriale
• Superficie: non specificata nella perizia di stima (consultare il documento integrale)
• Piano: piano terra e primo collegati da scala interna
• Località: Arese (MI), via Monte Grappa (atto/avviso riporta n. 74/8; perizia catastale riporta n. 78/8)
• Stato: libero; presente difformità interne regolarizzabili con CILA in sanatoria (costi stimati indicati in perizia)
• Pertinenze: cortile pertinenziale; quota di comproprietà aree comuni; servitù e vincoli (fascia di rispetto autostradale, servitù Enel, convenzione di lottizzazione)
• Classe energetica: esente dall’obbligo di allegazione APE ai sensi del decreto Regione Lombardia n. 224/2016
• Dati catastali: cat. D/7, rendita Euro 7.268,60 (foglio 5 particella 1217)

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