Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci, 65, 20044 Arese Mi, Italia Arese, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale moderno con autorimessa e area esterna all'asta a arese

Questo appartamento, proposto all'asta, è un bilocale al piano terreno con area esterna privata: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito in un complesso recente. L'immobile è libero alla data del sopralluogo e disponibile al trasferimento.

Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno e bagno finestrato; completano la proprietà una cantina al secondo interrato e un'autorimessa al primo interrato. Superficie calpestabile appartamento 50,75 m², area esterna 24,60 m², cantina 2,65 m² e box 15,90 m²; l'edificio è servito da ascensore anche ai piani interrati. Stato di conservazione buono, finiture semplici ma curate, serramenti in alluminio a taglio termico e porta blindata.

Punti di forza: classe energetica A3 (EPgl,nren = 30,25 kWh/m² anno), complesso di recente realizzazione con spazi verdi condominiali, accessibilità facilitata (percorsi e ascensore) e buona fruibilità dell'area esterna pavimentata. L'unità è libera alla vendita e non gravata da contratti di locazione opponibili. Si segnala trasparenza: sono presenti spese condominiali insolute e una quota deliberata per lavori straordinari (riqualificazione centrale termica e impianto fotovoltaico) con quota prevista a carico delle unità; consigliata verifica aggiornata presso l'amministratore prima della partecipazione.

Il contesto è residenziale e tranquillo, a breve distanza dal centro commerciale "Il Centro" e ben collegato alle principali vie di comunicazione verso Milano, la A4 e l'aeroporto di Malpensa; servizi locali, trasporti e aree verdi (Parco delle Groane) a pochi minuti. Ideale per coppie, single o come investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale (appartamento) con cantina e autorimessa
• Superficie: appartamento 50,75 m²; area esterna 24,60 m²; cantina 2,65 m²; autorimessa 15,90 m²
• Piano: piano terreno (cantina piano 2° interrato, autorimessa p.1 interrato)
• Località: via Gramsci n. 65, Arese (MI)
• Stato: buono, libero alla data del sopralluogo
• Pertinenze: cantina e autorimessa; ascensore con fermata ai piani interrati
• Classe energetica: A3 — EPgl,nren = 30,25 kWh/m² anno

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