Fabbricato All'asta In Via Monviso N 160 Angolo Via Valera - 23846 Garbagnate Milanese (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 parcheggio interrato 64 box all'asta a garbagnate milanese

Una rara opportunità per investitori e operatori del settore: intero parcheggio interrato composto da 64 autorimesse proposto all'asta in blocco a Garbagnate Milanese. Ideale per chi cerca un immobile all'asta da valorizzare con un unico intervento gestionale e commerciale.

Si tratta di un corpo unico di autorimesse per complessivi 1.525 mq di superficie lorda commerciale, posizionato al piano interrato e accessibile da rampa carrabile su Via Monviso (presente scala di accesso anche da Via Valera). Ogni box ha altezza interna di 3,20 m; alcuni box sono già completi di serranda basculante, la maggior parte è aperta e presenta pavimentazione in cemento e impianto elettrico con punto luce.

L’immobile è nello stato di fatto descritto in perizia: costruito tra il 2006/2009 ma non completamente ultimato, con difformità da regolarizzare (posa serrande basculanti, completamento impianto antincendio, verifiche/adeguamenti impianti e conclusione pratiche edilizie). Si segnala la presenza di infiltrazioni in alcune autorimesse lato est e la necessità di realizzare l’area soprastante a verde attrezzato di uso pubblico, come previsto dalla convenzione edilizia; la perizia indica costi stimati per regolarizzazioni e completamenti pari a circa € 273.000 (indicativo). Questa situazione rappresenta sia una criticità che un’opportunità per chi acquista all'asta e può gestire i lavori e gli obblighi urbanistici.

Punti di forza: lotto unico con 64 autorimesse, ampie potenzialità di ricavo nella successiva vendita o locazione delle singole unità per operatori in grado di sostenere i costi di completamento; posizione comoda, zona periferica servita da linee di autobus e a breve distanza dall’uscita autostradale A8 Arese e dal centro commerciale “Il Centro” di Arese, che genera traffico e domanda di parcheggi. Vendita tramite asta giudiziaria a Garbagnate Milanese, adatta a chi cerca un’operazione di investimento immobiliare a corpo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: parcheggio interrato (lotto unico composto da 64 autorimesse)
• Superficie: 1.525 mq (sup. lorda commerciale)
• Piano: interrato (accesso da rampa carrabile; scala da Via Valera)
• Località: Garbagnate Milanese (MI) – Via Monviso n. 160
• Stato: incompleto / da ultimare (pose serrande, impianto antincendio, opere di regolarizzazione)
• Pertinenze: corselli comuni, rampa carrabile, area soprastante da adibire a verde attrezzato gravata da uso pubblico
• Classe energetica: non soggetto (unità senza riscaldamento)
• Prezzo base d’asta indicativo (perizia): € 596.000 (al netto delle decurtazioni)

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