Ufficio All'asta In Via Dante Alighieri, 6, 20010 Arluno Mi, Italia Arluno, Milano - LOTTO 10

Descrizione

🏡 ufficio 2 locali con ingresso su portico all'asta a arluno

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per professionisti o piccole imprese che cercano uno spazio operativo pronto all'uso in posizione comoda e centrale. L'unità, posta al piano terra con accesso dal portico pubblico, offre una distribuzione funzionale e finiture moderne.

L'ufficio è composto da due locali principali, disimpegno e bagno, con altezza interna di 2,70 m. Superficie commerciale di 60,00 m²; pavimenti in piastrelle ceramiche, serramenti esterni in alluminio con vetrocamera e impianto di riscaldamento autonomo con corpi radianti in alluminio. L'accesso avviene direttamente dalla piazzetta/portico comunale, che facilita visibilità e fruibilità per clienti e fornitori.

Punti di forza: recente costruzione (2009) con struttura moderna e finiture curate; posizione fronte piazzetta con parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze; edificio dotato di ascensore che serve i piani superiori. Criticità: la perizia rileva conformità urbanistica/impianti non pienamente documentata ma regolarizzabile tramite deposito di SCIA e certificazioni degli impianti — circostanza che rende l'immobile una buona occasione per chi è disponibile a completare le formalità.

Contesto e servizi: ubicato in area residenziale-commerciale di Arluno (MI), in via Dante Alighieri, a breve distanza da collegamenti principali e servizi locali (autobus, negozi, aree verdi). Il contesto è ben servito e adatto ad attività terziarie che necessitano di accessibilità e visibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (destinazione terziaria)
• Superficie: 60,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da portico pubblico)
• Località: Arluno (MI), Via Dante Alighieri 6
• Stato: buono / costruzione 2009, finiture complete
• Pertinenze: accesso fronte piazzetta/portico comunale; nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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