Ufficio All'asta In Via Dante Alighieri, 6, 20010 Arluno Mi, Italia Arluno, Milano - LOTTO 10

Descrizione

🏡 ufficio moderno con vetrina all'asta ad arluno

Una soluzione commerciale funzionale e pronta per l'acquisto: ufficio all'asta situato al piano terra di un edificio recente, libero al momento del sopralluogo e ideale per studi professionali o attività terziarie che cercano visibilità e accesso diretto su piazzetta pubblica.

L'unità si compone di circa 60 m² commerciali con altezza interna di 2,70 m; ingresso direttamente dalla piazzetta, ambiente open con distribuzione interna razionale e bagno. L'immobile è posto al piano terra di un complesso realizzato nel 2009 dotato di ascensore che serve le unità ai vari piani. Le finiture sono discrete e gli impianti sono presenti ma richiedono integrazioni documentali per la piena conformità.

Punti di forza: posizione fronte piazzetta con facilità di accesso pedonale e parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, edificio di recente realizzazione e unità subito disponibile. Criticità e opportunità: la perizia segnala alcune carenze nella documentazione degli impianti (assenza di attestati di conformità e APE non presente); tuttavia l'immobile è definito non conforme ma regolarizzabile con atti amministrativi e dichiarazioni di rispondenza, con costi di regolarizzazione stimati nella relazione tecnica.

Contesto e servizi: collocato in zona centrale di Arluno, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione (autostrada A4 nelle vicinanze) e con collegamenti bus locali. Nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, esercizi commerciali e aree verdi che rendono l’ubicazione comoda per clienti e dipendenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (unità terziaria)
• Superficie: 60,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Arluno (Via Dante Alighieri)
• Stato: buono / libero; fabbricato costruito 2009; immobile non conforme ma regolarizzabile
• Pertinenze: accesso dalla piazzetta pubblica; parcheggio pubblico nelle vicinanze; ascensore condominiale presente
• Classe energetica: APE non presente (documentazione APE non fornita nella perizia)

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