Negozio All'asta In Via Dante Alighieri, 6, 20010 Arluno Mi, Italia Arluno, Milano - LOTTO 11

Descrizione

🏡 negozio piano terra con vetrina all'asta a arluno

Questo immobile all'asta offre una soluzione commerciale pronta per attività o investimento in posizione visibile e di recente costruzione. Opportunità interessante per chi cerca un locale al piano terra con accesso diretto su piazzetta e comodo parcheggio pubblico.

Il negozio è una unità commerciale di 65,60 m² al piano terra, con altezza interna di 2,70 m e vetrina su area pedonale. Interni rifiniti con pavimentazione in piastrelle ceramiche, serramenti esterni in alluminio con vetrocamera e porte interne in legno verniciato. L’impianto di riscaldamento è autonomo con corpi fan‑coil; l’edificio è dotato di ascensore per l’accessibilità agli altri piani. L’immobile risulta in buono stato di manutenzione e proviene da costruzione recente (2009).

Punti di forza: posizione al piano terra con affaccio su piccola piazzetta e accesso a parcheggio pubblico, finiture moderne, impianto di riscaldamento autonomo e serramenti con vetrocamera. Criticità da segnalare: la documentazione per agibilità/SCIA e le dichiarazioni di conformità degli impianti non risultano complete nella perizia; la situazione è però definita dal tecnico come regolarizzabile con integrazioni e certificazioni da parte di ditte abilitate.

Contesto e servizi: collocato in zona residenziale centrale di Arluno, a breve distanza da servizi di quartiere, negozi e trasporti pubblici. Collegamenti: autobus urbani, accesso rapido alla A4 Torino‑Milano (circa 7 km) e alla stazione ferroviaria di Vittuone‑Arluno (circa 3,7 km). Malpensa e Linate raggiungibili in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale
• Superficie: 65,60 m²
• Piano: terra
• Località: Arluno (MI), via Dante Alighieri
• Stato: buono, edificio costruzione 2009; regolarizzabile dal punto di vista documentale
• Pertinenze: nessuna esclusiva; affaccio su piazzetta con accesso a parcheggio pubblico
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella documentazione)

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