Negozio All'asta In Via Dante Alighieri, 6, 20010 Arluno Mi, Italia Arluno, Milano - LOTTO 12

Descrizione

🏡 negozio commerciale luminoso con vetrina all'asta a arluno

Un'opportunità commerciale all'asta nel centro di Arluno: locale al piano terra con ampia vetrina su piazzetta e accesso da parcheggio pubblico. Ideale per attività di vicinato o servizi alla comunità, proposto in vendita giudiziaria con documentazione tecnica a supporto.

Il locale è un negozio di 116 m² commerciali posto al piano terra (altezza interna 2,70 m) di un edificio di recente costruzione (2009). Interni open-space con servizio igienico, finiture interne in piastrella tipo gres, infissi in alluminio con vetrocamera e predisposizione impiantistica. L'edificio è dotato di ascensore che serve le unità ai vari piani; le aree esterne prospicienti sono pavimentate in pietra e si affacciano su una piazzetta con parcheggio pubblico.

Punti di forza: posizione fronte strada/piazzetta con quattro vetrine, ottima visibilità e accessibilità pedonale/veicolare; stato di manutenzione generale buono; impianto di riscaldamento autonomo (corpi radianti/fan‑coil) e impianto idrico per servizi igienici già presenti. Nota importante: l'unità è vincolata all'uso "servizi di interesse generale" (convenzione comunale "PA via Dante") e presenta alcune difformità tecniche regolarizzabili; la redazione delle certificazioni di conformità e l'agibilità risultano da completare con un onere stimato di circa €3.800 (vedi perizia).

Il contesto è centrale e residenziale: il negozio si trova in Via Dante Alighieri n.6, Arluno (MI), con vicinanza a servizi urbani, collegamenti bus locali e parcheggi. Posizione comoda rispetto alle principali vie di collegamento della zona Ovest Milano; aree verdi e punti di interesse locale nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (unità destinata a servizi di interesse generale)
• Superficie: 116,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Arluno (MI), Via Dante Alighieri 6
• Stato: buono, edificio costruito nel 2009; conformità da regolarizzare (agibilità/attestati impianti)
• Pertinenze: affaccio su piazzetta con parcheggio pubblico; accesso indipendente, quattro vetrine
• Classe energetica: non presente / APE non allegata nella documentazione

Valore di mercato stimato (perizia): €98.785,51 — valore indicativo di vendita giudiziaria: €83.967,69.

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