Negozio All'asta In Via Dante Alighieri, 6, 20010 Arluno Mi, Italia Arluno, Milano - LOTTO 12

Descrizione

🏡 negozio moderno con vetrine e accesso su piazzetta all'asta ad arluno

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione commerciale recente, libera e subito disponibile nel centro di Arluno. Inserito in un complesso costruito nel 2009, il locale si presta ad attività di servizio di interesse generale o a chi desidera un investimento commerciale in asta giudiziaria Arluno.

Il negozio si sviluppa al piano terra per una superficie commerciale di 116 m² con altezza interna di 2,70 m. Gli ambienti sono composti da un ampio open space con vetrine su strada/piazzetta, servizi igienici e uno spazio retro/di servizio; finiture interne recenti con pavimenti in grès e serramenti in alluminio. L'edificio è dotato di ascensore per i piani superiori; l’unità è libera e accessibile direttamente dalla piazzetta con parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.

Punti di forza: posizione centrale su via Dante Alighieri con visibilità e vetrine, struttura di recente costruzione (2009), impianto di riscaldamento autonomo e finiture moderne. Note di trasparenza: l’uso è vincolato a “servizi di interesse generale” (verificare destinazioni d’uso ammesse) e mancano alcuni documenti di conformità/APE; le difformità risultano regolarizzabili con costi stimati contenuti (individuati nella perizia).

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Arluno, nelle immediate vicinanze di servizi di quartiere, collegamenti extraurbani (autobus e vicinanza alla A4 Torino‑Milano), parcheggi pubblici e aree commerciali locali. Quartiere con mix residenziale e commerciale, adatto ad attività rivolte alla comunità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (destinazione "servizi di interesse generale")
• Superficie: 116,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, altezza interna 2,70 m
• Località: via Dante Alighieri 6, Arluno (MI)
• Stato: buono stato di manutenzione, libero; conformità parzialmente da regolarizzare (regolarizzabile)
• Pertinenze: nessuna pertinenza privata esclusiva (accesso dalla piazzetta, parcheggio pubblico)
• Classe energetica: attestato APE non presente / non disponibile
• Valore di mercato indicativo (perizia): € 98.785,51 — valore stimato vendita giudiziaria indicativo: € 83.967,69

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