Casa Singola All'asta In Via Dante Alighieri, 4, 20010 Arluno Mi, Italia Arluno, Milano - LOTTO 46

Descrizione

🏡 corpo rustico su due livelli con cortile all'asta a Arluno

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca una soluzione da completare e personalizzare vicino a Milano. Un corpo di fabbrica costruito nel 2013, offerto in vendita giudiziaria, ideale per investimento o trasformazione in più unità abitative.

L’immobile è un corpo di fabbrica residenziale su due piani fuori terra con superficie commerciale totale di 253,85 m². Al piano terra sono presenti quattro unità monolocali open-space con accesso autonomo; al primo piano è presente un ulteriore appartamento raggiungibile mediante scala esterna. Gli ambienti sono allo stato rustico: mancano le finiture interne, parte degli impianti non è completata e la copertura non ha il manto definitivo di tegole; le facciate sono predisposte per la posa del cappotto esterno non ancora eseguita.

I punti di forza: struttura recente (2013) con impianti e predisposizioni già avviate, distribuzione che consente frazionamenti e redditività da locazione, e posizione su cortile condominiale che offre accessibilità e possibilmente parcheggi esterni. Criticità chiare e gestibili: completamento delle finiture, rilascio delle certificazioni impiantistiche e urbanistiche necessarie (regolarizzabili secondo la perizia). Classe energetica non presente (APE non redatto).

Collocazione e servizi: l’immobile si trova in zona residenziale centrale di Arluno (Via Dante Alighieri 6), con vicinanza a servizi locali, parchi (Parco del Roccolo) e collegamenti efficaci verso Milano. Distanze principali: autostrada A4 a circa 7 km, stazione/ferrovia Vittuone-Arluno a circa 3,7 km; aeroporti: Malpensa ~31 km e Linate ~42 km; servizi di trasporto locale con fermate bus nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: corpo di fabbrica residenziale (immobile a rustico)
• Superficie: 253,85 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (accesso al primo piano tramite scala esterna)
• Località: Arluno (MI), Via Dante Alighieri 6
• Stato: rustico/incompleto (mancano finiture, copertura non ultimata, impianti in parte da completare)
• Pertinenze: affaccio e accesso su area cortilizia condominiale; unità suddivise in più alloggi
• Classe energetica: non classificato (APE non presente)

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