Attivita Commerciale All'asta In Via Dante Alighieri, 6, 20010 Arluno Mi, Italia Arluno, Milano - LOTTO 21

Descrizione

🏡 box singoli funzionali con potenziale reddito all'asta a arluno

Un'opportunità per investitori e privati: tre box auto singoli in vendita all'asta nel centro di Arluno, ideali per uso personale o per generare reddito locativo. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria e rappresenta una soluzione pratica in una zona servita.

I tre vani sono ubicati al piano S1 (primo interrato) di un recente fabbricato (costruzione 2009) con accesso da via Dante Alighieri. La consistenza commerciale complessiva del Lotto 21 è di 52,00 m² suddivisi in 1 box da 18,00 m² e 2 box da 17,00 m² ciascuno; altezza interna 2,64 m. Le aree esterne e le parti comuni risultano in buono stato di manutenzione, mentre le autorimesse necessitano di completamenti (porte basculanti/chiusure, integrazioni impianto elettrico, adeguamenti antincendio) che ne limitano temporaneamente la piena fruibilità ma sono regolarizzabili.

Gli ambienti sono progettati come box singoli indipendenti, con accesso carrabile dalla rampa condominiale e posizione centrale rispetto al paese. Punti di forza: posizione comoda, fabbricato recente, ottima domanda di parcheggio in centro; ideale per chi cerca un investimento a basso costo di gestione o uno spazio sicuro per l'auto. Criticità: alcune opere di completamento e adeguamento impiantistico da eseguire (preventivi stimati in perizia), fattore da considerare nel piano di acquisto all'asta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in area residenziale centrale di Arluno, con vicinanza a servizi comunali, trasporti e arterie principali (A4 Torino-Milano). Nelle immediate vicinanze sono presenti fermate autobus, negozi di quartiere e aree verdi: una soluzione comoda sia per residenti sia per chi opera in zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto singoli (Lotto 21)
• Superficie: totale commerciale 52,00 m² (18,00 m² + 17,00 m² + 17,00 m²)
• Piano: S1 (primo interrato), accesso carrabile da rampa condominiale
• Località: Arluno (MI), Via Dante Alighieri 6
• Stato: autorimesse in parte non ultimate; parti esterne e condominiali in buono stato; interventi di completamento e adeguamento necessari e regolarizzabili
• Pertinenze: 3 box auto singoli
• Classe energetica: non richiesta / APE non disponibile (vedi perizia)
• Valori perizia: valore di mercato stimato € 35.125,72; valore di vendita giudiziaria stimato € 29.856,86

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