Attivita Commerciale All'asta In Via Dante Alighieri, 6, 20010 Arluno Mi, Italia Arluno, Milano - LOTTO 23

Descrizione

🏡 box singoli funzionali con rampa di accesso all'asta a arluno

Questa è un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta a scopo investimento o uso privato: Lotto 23 propone tre box singoli in autorimessa di recente costruzione, venduti come unico lotto nel comune di Arluno. Un'occasione pratica e facilmente valorizzabile grazie alla posizione centrale e all'accesso carrabile dedicato.

Il lotto è costituito da tre box singoli per una superficie commerciale complessiva di circa 53 m² (unità di circa 17–18 m² ciascuna), tutti posti al piano primo interrato (S1) con altezza interna di 2,64 m. L'accesso avviene tramite rampa carrabile dalla piazzetta condominiale; l'immobile è inserito in un complesso residenziale moderno, costruito a partire dal 2009. Al momento dell’accertamento le unità risultavano libere.

Gli spazi sono funzionali per uso autorimessa o deposito, ma richiedono lavori di completamento: mancanza di portoni basculanti definitivi per i singoli box, predisposizione e completamento impianto elettrico, interventi per adeguamento antincendio e rilascio documentazione di conformità impianti. La perizia segnala che le difformità sono regolarizzabili, con interventi stimati per il completamento dei due piani di autorimessa.

Punti di forza: posizione centrale ad Arluno con buoni collegamenti (autostrada A4 a pochi km, stazione FS Vittuone/Arluno a circa 3,7 km, fermate bus Z649/Z618 nelle vicinanze), edificio di recente realizzazione (2009), accesso carrabile comodo e area condominiale di servizio. Ideale per investitori che cercano rendita da locazione box o privati che vogliono acquistare posti auto/box con lavori di rifinitura contenuti.

Valori e informazioni utili: valore di mercato stimato complessivo € 35.809,91; valore di vendita giudiziaria indicato € 30.438,42 (data perizia 03/12/2025). APE non richiesto per la specifica tipologia (perizia: esclusione regionale), stato libero al momento del sopralluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singoli in autorimessa (Lotto 23)
• Superficie: ca. 53,00 m² complessivi (unità da ~17–18 m²)
• Piano: S1 (primo interrato) – altezza interna 2,64 m
• Località: via Dante Alighieri 6, Arluno (MI)
• Stato: da completare / non conforme ma regolarizzabile (lavori impiantistici e portoni)
• Pertinenze: accesso carrabile tramite rampa, area/ piazzetta condominiale; edificio costruito dal 2009
• Classe energetica: esente / APE non richiesto (secondo perizia regionale)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sul lotto 23 e guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.