Attivita Commerciale All'asta In Via Dante Alighieri, 6, 20010 Arluno Mi, Italia Arluno, Milano - LOTTO 26

Descrizione

🏡 box e autorimesse doppie e singole all'asta ad arluno

Ampia opportunità per investitori e privati: tre autorimesse (due box doppi e un box singolo) in vendita all'asta nel complesso di recente costruzione in via Dante Alighieri, ad Arluno. Ideale per chi cerca posti auto sicuri in posizione centrale e con accesso comodo dal piano interrato.

Tipologia e descrizione: si tratta di tre unità destinate a box/autorimessa con superficie commerciale complessiva di 86,00 m², poste al piano S2 (secondo interrato) con altezza interna di 2,47 m. L’accesso avviene tramite rampa carrabile e scala condominiale; il complesso è stato realizzato a partire dal 2009 e si affaccia su una piazzetta con accesso pubblico. Le singole consistenze sono: box doppio A ca. 34,00 m², box doppio B ca. 33,00 m² e box singolo C ca. 19,00 m².

Stato e lavori necessari: le autorimesse risultano attualmente incomplete nelle finiture interne: mancano portoni basculanti per i singoli box, porte di sicurezza VV.FF., completamenti degli impianti elettrici e antincendio e integrazioni tecniche segnalate in perizia. Lo stato è definito non conforme ma regolarizzabile mediante gli interventi indicati dal tecnico incaricato; ciò rappresenta anche un’opportunità per personalizzare o completare le finiture a costi controllabili.

Punti di forza: posizione centrale ad Arluno con collegamento diretto alla viabilità locale, accesso protetto al piano interrato, ambiente moderno di fabbricato recente (2009) e possibilità di acquisire più pertinenze in un unico lotto. Valore di mercato stimato complessivo: € 54.488,75; valore di vendita giudiziaria indicativo: € 46.315,44 (dati perizia).

Contesto e servizi: ubicazione in contesto residenziale consolidato, comodo ai servizi di prima necessità e alle principali vie di comunicazione della zona. Nelle immediate vicinanze sono presenti collegamenti autobus e percorsi verso la rete viaria provinciale, rendendo le autorimesse utili sia per residenti che per chi lavora nei comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box/autorimesse (lotto unico composto da 3 unità)
• Superficie: 86,00 m² commerciale complessiva (34 + 33 + 19 m²)
• Piano: S2 (secondo interrato) - accesso carrabile su rampa
• Località: via Dante Alighieri, Arluno (MI)
• Stato: strutture realizzate (2009), finiture interne e impianti da completare; non conforme ma regolarizzabile
• Pertinenze: 2 box doppi + 1 box singolo inclusi nel lotto
• Classe energetica: APE non richiesta / esente (autorimesse)

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