Attivita Commerciale All'asta In Via Dante Alighieri, 6, 20010 Arluno Mi, Italia Arluno, Milano - LOTTO 28

Descrizione

🏡 box singolo con rampa e altezza 2,47 m all'asta a Arluno

All'asta: opportunità per chi cerca un box auto in contesto recente con accesso carrabile e buona posizione in centro ad Arluno. Ideale per uso personale o investimento a basso costo di gestione, questo immobile all'asta offre una soluzione pratica e ben collegata.

Si tratta di un box singolo della superficie commerciale di 18,00 m², posto al piano S2 (secondo interrato) con altezza interna di 2,47 m e accesso mediante rampa carrabile. L’unità fa parte di un edificio residenziale costruito nel 2009, con autorimesse su due livelli interrati; la palazzina è servita da ascensore per le unità principali e presenta buone finiture esterne e aree pavimentate di pertinenza condominiale.

Lo stato dell’unità è da completare internamente: mancano i portoni basculanti, alcune integrazioni impiantistiche (elettrico e antincendio) e la documentazione CPI aggiornata; la perizia segnala che le difformità sono regolarizzabili con interventi puntuali. Valori indicativi: valore di mercato stimato €12.364,70; valore di vendita giudiziaria indicativo €10.340,00. Spese di regolarizzazione stimate sulla singola unità: €200 (aggiornamento certificazioni); quota stimata di completamento attribuita al posto auto: €1.750.

Punti di forza: posizione centrale di Arluno, accesso agevole tramite rampa, altezza interna comoda per varie tipologie di veicoli, fabbricato di recente costruzione (2009) e spese ordinarie nulle al momento. Criticità chiare e quantificate: lavori di completamento e aggiornamento impianti necessari ma fattibili e regolarizzabili, rappresentando un’opportunità per chi valuta immobili all'asta con margini di intervento.

Contesto e servizi: il box si trova in zona centrale di Arluno, vicino ai principali servizi locali, fermate autobus e collegamenti stradali verso Milano e le principali tangenziali. Aeroporti e collegamenti: Malpensa ca. 31 km, Milano Linate ca. 42 km; stazione ferroviaria di Vittuone/Arluno nelle vicinanze. Zona adatta sia per residenti che per investitori che considerano le offerte di mercato e le opportunità di asta giudiziaria ad Arluno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (autorimessa)
• Superficie: 18,00 m² (sup. commerciale)
• Piano: S2 (secondo interrato), accesso rampa carrabile
• Località: Arluno (MI), via Dante Alighieri
• Stato: da completare internamente, non conforme ma regolarizzabile (CPI/impianti da aggiornare)
• Pertinenze: parte di autorimessa condominiale, aree comuni pavimentate
• Classe energetica: esente (APE non richiesto per box)

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