Villa All'asta In Via Don Davide Albertario, 6, 20010 Arluno Mi, Italia Arluno, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa ristrutturata con giardino all'asta ad Arluno

Un'abitazione con carattere e spazio esterno, proposta all'asta in posizione tranquilla nella periferia nord-est di Arluno. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente con ampi vani e giardino privato, con possibilità di acquisto in asta giudiziaria.

L'immobile è una casa di abitazione ristrutturata intorno al 2000-2001, distribuita su tre livelli: piano parzialmente interrato (cantina/taverna), piano rialzato e primo piano, oltre a un sottotetto non agibile. La proprietà si affaccia su via Don Albertario ed è accessibile tramite passo carraio con portone in acciaio che conduce a un porticato d'ingresso e al cortile interno. Superficie commerciale complessiva arrotondata: 330 m².

All'interno la distribuzione è ampia e flessibile (circa 10 vani catastali, categoria A/7): ambienti luminosi al piano rialzato e al primo piano, piano cantinato con locali uso taverna e camino (in parte realizzati senza regolare denuncia), piccola soffitta/ripostiglio non praticabile se non tramite botola. Gli esterni presentano pareti intonacate e tinteggiate, un porticato di accesso, due piccoli balconi e un giardino privato di circa 44 m² che completa la proprietà, offrendo spazio per relax e attività all'aperto.

Punti di forza e criticità: la casa è già ristrutturata e pronta a essere personalizzata; spazio esterno e accesso carrabile sono vantaggi rari per la zona. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e un pignoramento (vedasi perizia): elemento da valutare prima della partecipazione. Inoltre sono emerse difformità edilizie relative ad ampliamenti della cantina/taverna e a un ripostiglio esterno; la perizia stima oneri di regolarizzazione contenuti (circa €5.000).

Nel contesto: ubicata in zona residenziale di Arluno, servita da collegamenti alla viabilità locale e da attività di quartiere. Posizione comoda per chi cerca un'abitazione fuori dal centro cittadino ma con servizi a portata di mano. Opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria adatta a chi conosce o desidera conoscere il processo di acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare / unità abitativa
• Superficie: sup. commerciale arrotondata 330 m² (tot. S commerciale 329,67 m²)
• Piano: piano parzialmente interrato, piano rialzato (+60 cm sulla quota stradale), primo piano; sottotetto non agibile
• Località: Arluno (MI), via Don Albertario
• Stato: ristrutturata intorno al 2000-2001; esterni intonacati e tinteggiati; presenza di difformità da regolarizzare
• Pertinenze: cortile interno, porticato d’ingresso, giardino privato ~44 m², 2 balconi, ripostiglio esterno
• Classe energetica: ACE redatta e allegata alla perizia (consultare documentazione per dettagli)

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