Villa All'asta In Via Rozzano Snc - 20057 Assago (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta a schiera da completare con box all'asta a Assago

All'asta un immobile con grande potenziale: villetta a schiera in posizione periferica sud di Assago, ideale per chi cerca un intervento di recupero o investimento con possibilità di personalizzazione completa. Opportunità per chi può sostenere lavori di completamento e regolarizzazione urbanistica.

L'unità è distribuita su più livelli (seminterrato, rialzato, primo e secondo sottotetto) e si presenta al rustico, in stato di abbandono e con finiture interne da completare. Al piano rialzato troviamo soggiorno, cucina e bagno con antibagno; al primo due camere, bagno con antibagno e due balconi; il secondo piano è un ampio sottotetto non abitabile di fatto; al seminterrato cantina. Collegamento interno tramite scala. Accesso pedonale e carraio da via Rozzano s.n.c. (senza numero civico).

Punti di forza: struttura completa (copertura e tamponature eseguite), ampie superfici private esterne pertinenziali e un box di generose dimensioni al piano seminterrato con rampa di accesso. Criticità da considerare: immobile non ultimato, impianti incompleti non certificati, assenza di porte e infissi, basculante del box mancante, mancanza di attestato di prestazione energetica e possibile necessità di collaudo statico e sanatoria edilizia. Sono state stimate spese tecniche minime per regolarizzazione pari a circa €5.500 (indicativo).

Contesto: ubicata in zona periferica residenziale di Assago, a breve distanza dal centro commerciale Milanofiori e dai collegamenti con la tangenziale A50; servizi locali, scuole e trasporto pubblico a pochi minuti. Buona accessibilità verso Milano sud-ovest, utile sia per residenza che per investimento con successiva messa a reddito o vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villino a schiera (unità su più piani)
• Superficie: superficie commerciale totale circa 203,40 mq (appartamento commerciale 156,4 mq + box commerciale 47,0 mq); superficie lorda complessiva e pertinenze indicate in perizia
• Piano: seminterrato (cantina e box), rialzato, primo e secondo sottotetto
• Località: Assago (MI) – via Rozzano s.n.c.
• Stato: non ultimato, al rustico; scarso stato manutentivo; impianti parziali e non certificati; assenza APE
• Pertinenze: box autorimessa 47 mq (piano S1), cantina 39 mq, aree esterne pertinenziali (circa 131 mq)
• Classe energetica: assente (unità non completata; APE non disponibile)

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