Villa All'asta In Via Rozzano Snc - 20057 Assago (MI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento in villino da completare con box all'asta ad Assago

Questa ampia unità su più livelli in villino a schiera è proposta all'asta: un'occasione per chi cerca uno spazio da personalizzare vicino a Milano. Immobile ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una soluzione con giardino/aree esterne e autorimessa privata.

L'appartamento si sviluppa su più piani (rialzato, primo, sottotetto e seminterrato) per una superficie commerciale totale di 155,5 m², a cui si aggiungono 47 m² commerciali del box. Internamente è allo stato grezzo: manca la maggior parte delle finiture (infissi, pavimenti, porte, sanitari), gli impianti sono parzialmente realizzati e alcuni componenti risultano deteriorati. Al piano seminterrato ampia cantina; al piano strada aree esterne pertinenziali private fronte e retro.

Punti di forza: layout su più livelli con ampi spazi (soggiorno, cucina, tre camere, sottotetto vivibile), doppia esposizione nord-sud, box ampio con accesso carrabile, possibilità di ricavare ambienti secondo le proprie esigenze e realizzare finiture su misura. Criticità da considerare: immobile non ultimato, manca certificazione di collaudo statico e le pratiche edilizie originarie sono scadute; in sede di acquisto sarà necessario predisporre pratiche di regolarizzazione e completamento lavori.

Contesto: ubicato in via Rozzano (zona periferica di Assago) a breve distanza dal centro commerciale Milanofiori (circa 2 km) e dalle fermate M2 Assago MilanoFiori; collegamenti con bus e facile accesso alla tangenziale A50. Nelle vicinanze servizi essenziali, scuole e supermercati rendono la posizione funzionale sia per residenza che per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villino a schiera (unità su più livelli)
• Superficie: appartamento commerciale 155,5 m²; box 47,0 m² (totale commerciale 202,5 m²)
• Piano: seminterrato, rialzato, primo e secondo sottotetto (accesso da via Rozzano)
• Località: Assago (MI) – via Rozzano s.n.c.
• Stato: allo stato grezzo/non ultimato, in scarso stato di manutenzione; impianti non certificati; assente collaudo statico negli atti
• Pertinenze: box autorimessa al piano seminterrato, cantina, aree esterne private fronte/retro, balconi e sottotetto
• Classe energetica: non indicata negli atti

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