Magazzino All'asta In Via Monte Amiata, 6, 20021 Baranzate Mi, Italia Baranzate, Milano - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino ampio con accesso da sistemare all'asta a baranzate

Questo immobile all'asta è un'ampia area deposito situata al piano 2° (sottotetto) di un edificio in via Monte Amiata, Baranzate (MI). Si tratta di un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta da destinare a magazzino, laboratorio o uso commerciale leggero, con margine di valorizzazione tramite lavori mirati.

Il locale è un magazzino/deposito (cat. C/2) con superficie commerciale calcolata in circa 254 mq; lo stato interno è al rustico: pavimenti, pareti e copertura non rifiniti e presenza di materiali e manufatti. L'altezza varia dal colmo (circa 2,50 m) a quote minime sotto trave (circa 2,25 m) e sui lati perimetrali fino a 0/0,10 m; all'interno sono presenti due pilastri in cemento armato che sostengono la copertura a due falde.

Punto di forza: ampia superficie libera su unica campata e posizione nel contesto produttivo di Baranzate; criticità da considerare: l'accesso all'unità è vincolato e non direttamente servito dal vano scale comune. L'apertura principale sul solaio è rappresentata nella pratica catastale come botola ma allo stato attuale l'accesso avviene tramite botola sulla copertura del terrazzo di un'unità residenziale di terzi e/o mediante una apertura laterale con porta in ferro. Per rendere l'accesso indipendente è stimato un intervento strutturale e impiantistico (botola, scala retrattile, progetto strutturale e pratiche comunali/genio civile) con un costo orientativo di circa €10.000,00; si segnala inoltre difformità catastali da regolarizzare.

La zona: l'immobile si trova in area produttiva/artigianale di Baranzate, con collegamenti stradali comodi verso la S.S. 233 e l'innesto autostradale (A52/A8) nelle vicinanze; servizi e attività commerciali si trovano a breve distanza. Ideale per operatori logistici locali o per chi cerca spazio da ristrutturare a prezzi d'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (cat. C/2, sub. 710)
• Superficie: 254 m² (superficie lorda commerciale)
• Piano: 2° sottotetto (accesso tramite botola / apertura laterale da terzi)
• Località: Baranzate (MI), Via Monte Amiata n. 6
• Stato: al rustico, senza impianti, presenza materiali da cantiere
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna dedicata; accesso da regolarizzare (botola/scala)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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