Appartamento All'asta In Via Pordenone, 6 20021 Baranzate Mi, Italia Baranzate, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a baranzate

Situato in una palazzina economica ben servita, questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca spazio e potenziale ristrutturativo vicino a Milano. Ideale per investimento o per chi desidera una casa da personalizzare, l'immobile si presta a interventi mirati per aumentarne il valore.

L'unità è un appartamento categoria A/3 di superficie commerciale di 92,8 mq (superficie lorda abitazione circa 84 mq + balconi 25 mq e cantina 3,6 mq). Si trova al quarto piano servito da ascensore e si compone di corridoio/disimpegno d'ingresso, soggiorno, due camere, cucina, bagno, ripostiglio e due balconi; cantina di pertinenza al piano interrato. Riscaldamento centralizzato con caloriferi in ghisa e valvole termostatiche; acqua calda da boiler. Stato conservativo: condizioni sufficienti, finiture di tipo economico (pavimenti in marmo tipo opus incertum e piastrelle in ceramica).

Punti di forza: doppia esposizione nord-ovest che garantisce luce e ricambio d'aria, balconi ampi sfruttabili, ascensore e cantina di pertinenza. Contesto di edilizia residenziale economica vicina a servizi e con buona collegabilità verso Milano. Nota di trasparenza: sono presenti alcune difformità edilizie da regolarizzare e la perizia stima costi tecnici/catastali indicativi di circa €4.000; inoltre risultano spese condominiali insolute riferite all'ultimo biennio pari a circa €10.823 (situazione da verificare prima dell'acquisto).

La zona: via Pordenone n.6, Baranzate (MI) — quartiere residenziale periferico ben servito da supermercati, farmacie, scuole e collegamenti con mezzi pubblici (linee locali) e rapido accesso al raccordo A4. Nelle vicinanze si trovano servizi essenziali e buona rete commerciale; parcheggi su strada in numero limitato.

Prezzo base d'asta indicativo: €91.000 (arrotondato). Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con margine di valore dopo lavori di adeguamento e ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (categoria A/3 - abitazione di tipo economico)
• Superficie: 92,8 mq commerciale (circa 84,0 mq lordi + 25,0 mq balconi calcolati)
• Piano: quarto piano, ascensore presente
• Località: Baranzate (MI), via Pordenone n. 6
• Stato: condizioni sufficienti, finiture economiche, necessita regolarizzazioni edilizie
• Pertinenze: due balconi, vano cantina al piano interrato
• Classe energetica: assente (APE scaduto 01/07/2021)
• Prezzo base d'asta consigliato: €91.000

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