Posto Auto All'asta In Via Longarone, 7, 20021 Milano Mi, Italia - Baranzate (MI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 box autorimessa con accesso cortile all'asta a Baranzate

Opportunità pratica e funzionale per chi cerca un immobile all'asta destinato a deposito o rimessa: box autorimessa di 16 mq in vendita giudiziaria a Baranzate, accessibile dal cortile interno. Soluzione ideale anche per investitori che valutano alternative rispetto a un appartamento all'asta.

Box singolo (cat. C/6) di 16 mq al piano seminterrato (S1) con ingresso dal cortile condominiale. Altezza interna 2,87 m, larghezza ingresso 1,82 m (adatto a auto piccole e motocicli), pavimento in battuto di cemento, portone in lamiera, due finestre verso il cortile e impianto elettrico con punto luce. L’unità è attualmente utilizzata come deposito e presenta condizioni generali sufficienti; il locale è attraversato da tubazioni dell’impianto fognario e di riscaldamento condominiale.

Punti di forza: posizione protetta all’interno di un complesso residenziale, facile accesso dal cortile e bassa superficie ideale per custodia e piccole rimessaggi. Criticità da considerare: il box è occupato da un conduttore con contratto di locazione registrato (rinnovo 23/04/2024) ed è prevista la necessità di regolarizzare una difformità edilizia tramite SCIA in sanatoria (costi indicativi circa €3.050). Spese condominiali ordinarie contenute (quota annua circa €201) e presenza di eventuali morosità del conduttore da verificare prima dell’acquisto.

Contesto e collegamenti: il complesso si trova in zona periferica ovest di Baranzate, al confine con Milano e Novate Milanese, a breve distanza dall’Ospedale Sacco. Servizi a portata di mano (supermercati, farmacie, banche, scuole) e collegamenti con mezzi pubblici: fermata autobus in Via Milano a circa 700 m (linee 560 e 566) e stazione Bollate Centro FN a circa 3 km; ingresso tangenziale A52 a 1,7 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box autorimessa (Cat. C/6)
• Superficie: 16,00 mq (superficie lorda commerciale)
• Piano: seminterrato (S1) – accesso da cortile interno
• Località: Baranzate (MI), Via Longarone n. 7
• Stato: condizioni sufficienti, uso deposito; attraversato da tubazioni fognarie e di riscaldamento
• Pertinenze: quota millesimale 2,038 (parti comuni); senza riscaldamento autonomo
• Classe energetica: non soggetto a certificazione energetica (unità priva di riscaldamento)
• Occupazione: presente conduttore con contratto registrato (rinnovo 23/04/2024) – verificare situazione morosità
• Note urbanistiche: non conforme alla planimetria originaria; sanatoria possibile con SCIA (costi indicativi €3.050)

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