Appartamento All'asta In Via Gorizia, 68, 20021 Baranzate Mi, Italia Baranzate, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale funzionale con solaio all'asta a baranzate

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare in una zona residenziale vicino a Milano. Questo bilocale con balcone e solaio è proposto in vendita giudiziaria e rappresenta una soluzione interessante per investimento o prima casa da personalizzare.

L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio degli anni '60-'70 dotato di ascensore (non accessibile ai portatori di handicap). Superficie commerciale complessiva 57,5 m²: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone; al piano sottotetto è annesso un solaio. Riscaldamento centralizzato con pannelli radianti a pavimento; acqua calda da scaldabagno a gas (marca Ariston). Lo stato è mediocri: sono presenti rifiniture originali (pavimenti in graniglia, infissi in legno) e alcune mancanze (serramenti e porte in locali di servizio), oltre a fenomeni di distacco di pittura sul balcone.

Punti di forza: piano comodo, doppia esposizione e balcone; solaio di pertinenza; posizione periferica ben collegata a Milano e ai servizi; ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con margine di personalizzazione. Criticità da considerare: immobile occupato senza titolo (occupanti presenti dal 2016), assenza di Attestato di Certificazione Energetica, discrepanze catastali da aggiornare e necessità di sanatoria edilizia per piccole difformità (stima lavori di sanatoria e adeguamenti circa €3.000; aggiornamento catastale circa €300). Inoltre risultano spese condominiali insolute e procedimenti esecutivi in corso; l'immobile è gravato da ipoteca e pignoramenti (informazioni dettagliate disponibili in perizia).

Contesto: Baranzate, Comune limitrofo a Milano (circa 7 km dal centro), zona periferica residenziale con servizi di quartiere, scuole, supermercati e collegamenti ferroviari/stradali verso Milano. Presenza di centri commerciali e buone connessioni con la rete autostradale e la linea ferroviaria suburbana (stazione Novate Milanese a breve distanza).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale all'asta (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: superficie commerciale 57,5 m² (appartamento 52,67 m² + balcone 6,23 m² + solaio 5,70 m² considerato)
• Piano: 4° piano (palazzo con 6 piani + sottotetto)
• Località: Via Gorizia n. 68, Baranzate (MI)
• Stato: condizioni mediocri, da ristrutturare; occupato senza titolo
• Pertinenze: solaio al piano sottotetto (sub. 19); balcone
• Classe energetica: non disponibile (nessun Attestato di Certificazione Energetica reperito)

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