Appartamento All'asta In Via Nazario Sauro N 132 - 20021 Baranzate (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampio terrazzo all'asta a baranzate

All'asta: piccolo appartamento con grande terrazzo, ideale per chi cerca un investimento o una soluzione pratica vicino a Milano. L'unità, venduta tramite procedura giudiziaria, offre spazi esterni generosi e una cantina di pertinenza.

Appartamento al primo piano di palazzina residenziale (7 piani) con ascensore. Superficie lorda dell'unità 43,0 mq oltre a terrazzo/balconi di circa 26,0 mq e vano di cantina di circa 3,2 mq. Internamente si compone di corridoio d'ingresso/disimpegno, un locale pluriuso (giorno/notte/cottura), bagno e un ampio terrazzo; esposizione su lato ovest e mono-affaccio. Finiture: pavimenti in ceramica (effetto legno nella zona giorno), infissi metallici con doppi vetri, porta d'ingresso blindata, citofono presente. Cantina al piano interrato con accesso in metallo e pavimento in battuto di cemento.

Punti di forza e condizioni: terrazzo molto ampio che amplia la vivibilità, presenza di ascensore e buone condizioni generali dell'appartamento. Nota critica: il riscaldamento condominiale risulta staccato per morosità; attualmente le abitazioni sono riscaldate con pompe a inverter e non è possibile installare caldaie autonome. Spese condominiali ordinarie annue indicate circa €1.500; presenti morosità e ripartizioni straordinarie da verificare. L'immobile risulta pignorato per l'intera quota e viene proposto in asta giudiziaria; prezzo base d'asta indicato €67.000.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica di Baranzate (MI) con buona dotazione di servizi locali — supermercati, negozi, farmacie e filiali bancarie — e collegamenti stradali e con trasporto pubblico verso Milano e le aree limitrofe. Zona con traffico locale e parcheggi disponibili nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con terrazzo
• Superficie: appartamento 43,0 mq (lordi) + terrazzo/balconi circa 26,0 mq + cantina 3,2 mq (lordi); superficie commerciale totale indicativa 72,2 mq
• Piano: primo piano (ascensore presente)
• Località: via Nazario Sauro n.132, Baranzate (MI)
• Stato: buone condizioni generali; riscaldamento condominiale attualmente non attivo
• Pertinenze: ampio terrazzo/balcone, vano di cantina
• Classe energetica: assente (APE non reperito nella perizia)

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