Appartamento All'asta In Via Pordenone, 6, 20021 Baranzate Mi, Italia Baranzate, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale con balcone e cantina all'asta a baranzate

All'asta: opportunità ideale per chi cerca un appartamento funzionale vicino a Milano. Bilocale luminoso e ben distribuito, venduto tramite asta giudiziaria; soluzione adatta a investimento o prima casa da ristrutturare secondo gusto.

Soggiorno/ingresso, camera, cucinino, bagno completo, ripostiglio e balcone: l’unità si sviluppa su una superficie commerciale di circa 54 m². Si trova al piano primo (secondo fuori terra) di un palazzo degli anni ’60 servito da ascensore; completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Finestre in PVC doppio vetro, porta blindata, termosifoni in ghisa con termovalvole e impianto di climatizzazione (split) già installato; altezza interna circa 2,90 m. Stato conservativo: discreto.

Punti di forza: esposizione sul cortile interno che assicura tranquillità, presenza di balcone e cantina e riscaldamento centralizzato con termovalvole. Criticità da considerare: l’immobile era occupato dalla proprietaria al momento del sopralluogo; sono presenti difformità urbanistiche ritenute sanabili e delibere condominiali straordinarie in corso (sostituzione caldaia e manutenzioni ascensore) oltre a posizioni condominiali pregresse da verificare. La procedura prevede la cancellazione di iscrizioni ipotecarie a cura dell’esecuzione.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Baranzate, a circa 700 m dal centro cittadino e con servizi di quartiere (scuole, negozi e trasporto pubblico) entro 400 m. Buoni collegamenti con la tangenziale A52 e la A8 Milano-Laghi; nelle vicinanze Ospedale Sacco e polo fieristico di Rho.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale residenziale (A/3)
• Superficie: circa 54 m² commerciali
• Piano: 1° (secondo fuori terra) – ascensore presente
• Località: Baranzate (MI), via Pordenone n.6
• Stato: discreto, difformità urbanistiche sanabili
• Pertinenze: balcone, cantina (n.20)
• Classe energetica: F — IPE 171,02 kWh/m²a (APE registrato 01/07/2011, scaduto 01/07/2021)
• Riscaldamento: centralizzato con termovalvole
• Esposizione: nord-est (affaccio cortile interno)
• Occupazione: occupato dalla proprietaria al sopralluogo
• Accessibilità disabili: non completamente accessibile

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