Attivita Commerciale All'asta In Via Arturo Toscanini N 8 - 20002 Ossona (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Capannone industriale con area e tettoie all'asta a Ossona

Questo ampio compendio industriale viene proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per investitori e imprese alla ricerca di superfici produttive in posizione strategica. La proprietà, caratterizzata da più corpi di fabbrica e grandi cortili, offre molteplici possibilità di utilizzo e frazionamento.

Si tratta di un complesso industriale composto da magazzini, depositi, uffici, tettoie e servizi, con una superficie commerciale OMI di circa 9.775 mq. Le superfici principali sono: produzione piano terra ~7.000 mq, piano primo ~1.285 mq, uffici ~590 mq, abitazione custode ~130 mq, mensa/spogliatoi ~250 mq, foresteria ~220 mq, cantine ~90 mq; tettoie mq ~920 e aree esterne/cortili mq ~3.000. La distribuzione comprende piani terra e primo, oltre a locali accessori e seminterrati.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: struttura mista (cemento armato, acciaio, mattoni), coperture e solai di tipi differenti e parti in legno. È segnalata la presenza di amianto su coperture per circa 3.100 mq (bonifica necessaria con costo indicativo 70–80 €/mq) e sono necessari interventi strutturali in alcune parti antiche in legno. L'immobile all'asta è facilmente frazionabile e accessibile da più vie con ingresso carrabile su diversi fronti.

Punti di forza: grande superficie produttiva con ampi cortili utili per logistica e manovra mezzi, presenza di uffici e alloggio custode, buona visibilità e possibilità di frazionamento; posizione favorevole in zona industriale Asmonte, a ovest del centro di Ossona, con collegamento diretto alla Variante SP34 e rapido accesso al casello di Arluno (A4). L'area è ricompresa nell'ambito AR02 (rigenerazione urbana) del PGT comunale e richiede verifiche urbanistiche per eventuali interventi; alcune destinazioni (es. residenziale e grandi strutture commerciali/logistiche su ampia scala) sono soggette a limitazioni e potrebbero richiedere il permesso di costruire convenzionato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio industriale (magazzini, depositi, uffici, servizi, alloggio custode)
• Superficie: commerciale OMI 9.775 mq (coperta ca. 8.270 mq; sviluppata ca. 10.395 mq; aree esterne/cortili ca. 3.000 mq)
• Piano: piani terra e primo, con locali seminterrati e servizi distribuiti
• Località: Via Arturo Toscanini n. 8, Ossona (MI)
• Stato: da ristrutturare; interventi strutturali e bonifica amianto necessari
• Pertinenze: tettoie (circa 920 mq), cortili/aree esterne (circa 3.000 mq), mensa, spogliatoi, foresteria, cantine, alloggio custode
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.