Capannone All'asta In Via Monte Ortigara, 32, 20008 Bareggio Mi, Italia - 20010 Bareggio (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone funzionale con cortile all'asta a bareggio

All'asta: ampia unità artigianale ideale per attività produttive o deposito, con cortile esclusivo. Opportunità per investitori e operatori che cercano un immobile all'asta in posizione comoda rispetto alle principali vie di comunicazione della cintura ovest di Milano.

Il lotto comprende un capannone su due livelli (piano terra e primo) di circa 620 m² destinato a laboratorio/artigianale, con uffici e spazi accessori; ad uso pertinenziale dispone di un'area cortilizia esclusiva di circa 705 m². L'immobile è un "capannone di testa" in schiera, con accesso diretto da strada privata e ampie zone a tutta altezza nella parte produttiva. Stato generale discreto, finiture essenziali: solaio in battuto di cemento nel capannone, uffici con finiture semplici e porzione al primo piano oggetto di lavori di trasformazione in residenza (non completati).

Punti di forza: importante superficie produttiva in un unico corpo, cortile esterno di proprietà utile per carico/scarico e parcheggio, posizione strategica sul comparto industriale di Bareggio. Criticità chiare e trasparenti: copertura in Eternit da rimuovere e bonificare, assenza delle certificazioni di conformità degli impianti e della certificazione di idoneità statica, e difformità edilizie parziali da regolarizzare. Al momento l'unità è parzialmente occupata dal conduttore che la utilizza per attività di carrozzeria; dal punto di vista della procedura non risultano contratti di locazione opponibili.

Contesto: ubicato nella zona produttiva ovest di Bareggio (MI), a breve distanza dalle arterie stradali principali (SS11 e svincoli autostradali), l'immobile è ideale per chi cerca una soluzione industriale nelle vicinanze di Milano. La zona è servita da collegamenti su gomma; non sono presenti stazioni ferroviarie nel comune. Trattandosi di asta giudiziaria a Bareggio, l'acquisto può rappresentare un'opportunità per operatori interessati a un immobile a corpo da rimettere a reddito o adattare alle proprie esigenze, tenendo conto degli interventi necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali ad uso industriale / artigianale (laboratorio) con uffici
• Superficie: capannone ca. 620 m²; area cortilizia pertinenziale ca. 705 m² (superficie omogeneizzata totale 690,5 m²)
• Piano: piano terra e primo
• Località: Bareggio (MI), via Monte Ortigara
• Stato: discreto, da ammodernare; copertura in Eternit da bonificare; mancano certificazioni impianti e idoneità statica; difformità edilizie parziali
• Pertinenze: area cortilizia esclusiva (ca. 705 m²)
• Classe energetica: A.P.E. registrato 06/10/2016 (segnalato come non aggiornato/inattuale)
• Prezzo base d'asta indicativo nella perizia: €110.000

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.