Appartamento All'asta In Via Alessandro Manzoni 7 - 20060 Basiano (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da riordinare in cascina all'asta a basiano

All'interno della storica Cascina Cattaneo (costruita nel 1790) proponiamo un appartamento all'asta, ideale per chi cerca un investimento con personalizzazione completa in un contesto d'epoca. L'immobile è venduto tramite procedura esecutiva: trasparenza sulle condizioni e sulle opportunità di recupero.

L'appartamento si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale di circa 109 m²: al piano terra soggiorno con cucina abitabile, disimpegno, bagno e ripostiglio; al primo piano una camera; al piano sottotetto un locale non destinato alla permanenza di persone, il tutto collegato da scala interna (accesso anche da ballatoio al primo piano). Inserito in corte interna con accesso da ampio arco carrabile, senza ascensore. Stato conservativo: da riordinare, impianto di riscaldamento autonomo ma caldaia assente; impianti non certificati e senza attestato di prestazione energetica (unità non censita).

Punti di forza: fascino della cascina storica, doppia esposizione al piano terra verso la corte, possibilità di personalizzare gli spazi interni, superficie utile interessante per una casa famiglia o per locazione. Criticità segnalate: tramezzi in difformità sanabili con intervento stimato contenuto (~€1.000), assenza di certificazioni impianti e di idoneità statica, immobile occupato dall'esecutato; la procedura prevede la cancellazione di iscrizioni ipotecarie e pignoramento a cura della procedura (vedi documentazione).

Contesto e servizi: zona periferica residenziale di Basiano (MI), servita da linea autobus Z313 e collegamenti rapidi verso l’autostrada A4. Nelle vicinanze servizi di base; per servizi più completi è necessario spostarsi verso il centro del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in cascina (abitazione tipo economico A3)
• Superficie: commerciale circa 109 m² (arrotondato)
• Piano: piano terra + primo + sottotetto, collegati internamente (accesso anche da ballatoio)
• Località: Via Alessandro Manzoni 7, Basiano (MI)
• Stato: da riordinare; occupato dall'esecutato; caldaia assente; impianti non certificati
• Pertinenze: corte interna con accesso da arco carrabile; no ascensore; non accessibile per disabili
• Classe energetica: non censita (APE non disponibile)
• Catasto: Categoria A3, rendita €177,14, consistenza vani 3,5

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