Villa All'asta In Via Silvio Pellico, 13, 20021 Bollate Mi, Italia Bollate, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino e box all'asta a bollate

Questa villetta a schiera su più livelli, offerta all'asta, è l'opportunità per chi cerca una casa indipendente con spazi esterni in una zona servita di Bollate. Ideale per famiglie che desiderano privacy e un box privato collegato direttamente all'abitazione.

La proprietà si sviluppa su piano interrato, terra, primo e secondo (sottotetto): villino di 152 m² commerciali con ingresso da patio, soggiorno con cucina a vista al piano terra e piccolo giardino, tre camere e bagno al primo piano, sottotetto con locale tecnico e ampia cantina e lavanderia al piano interrato. Lo stato interno è buono nelle finiture (parquet, infissi in legno, porta blindata), ma la perizia segnala difformità interne sanabili con CILA in sanatoria; il box al piano interrato (23 m² commerciali) necessita del ripristino dell'apertura nella posizione originaria come da pratica edilizia.

Punti di forza: giardino privato, box comunicante, distribuzione su più livelli che garantisce riservatezza e spazi ben distinti. Criticità e costi da considerare: regolarizzazioni edilizie/urbanistiche stimate in circa 6.300 €, aggiornamento catastale stimato 450 €, e spese condominiali insolute indicate pari a 351 €. Non risulta certificazione energetica (APE non disponibile). L'immobile è attualmente occupato in forza di provvedimento (assegnazione casa familiare) — informarsi sulle condizioni di vendita in asta giudiziaria.

Posizione comoda in zona centrale/urbana di Bollate, a breve distanza dalla stazione Bollate Centro, supermercati, scuole, servizi pubblici e collegamento autostradale (A52 a circa 2 km). Quartiere residenziale con verde e servizi di quartiere, adatto a famiglie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (villino in villini a schiera)
• Superficie: villino 152 m² commerciale; box 23 m² commerciale (tot. valutato nella perizia)
• Piano: S - T - 1 - 2 (interrato, terra, primo, sottotetto)
• Località: Bollate (via Silvio Pellico 13)
• Stato: buone finiture generali; difformità interne sanabili (CILA) e ripristino apertura box necessari
• Pertinenze: box autorimessa comunicante (C/6), patio d’ingresso, balcone e giardino privato
• Classe energetica: non disponibile (nessuna certificazione energetica in perizia)

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