Appartamento All'asta In Viale Lombardia, 18, 20021 Bollate Mi, Italia Bollate, Milano - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazzo all'asta a Bollate

All'asta: grande appartamento al secondo piano con terrazzo di livello, ideale per chi cerca spazi generosi vicino ai servizi. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e rappresenta un'opportunità per chi è pronto a partecipare a un'asta giudiziaria a Bollate.

L'unità, catastalmente un unico subalterno di 11 vani (211 mq catastali totali, 191 mq escluse aree scoperte), è suddivisa di fatto in due porzioni autonome ciascuna con ingresso, cucina e servizi: porzione A, abitata dalla debitrice, in stato di manutenzione più che discreto; porzione B, precedentemente locata, ora in possesso del custode giudiziario dopo rilascio e sostituzione serrature, con stato di conservazione sufficiente. Ampio terrazzo a livello e balcone laterale completano l'immobile, offrendo spazi esterni vivibili.

Interni: sei locali oltre cucina e servizi nella planimetria originaria, con distribuzione che offre ampi soggiorni, camere spaziose e accesso diretto al terrazzo. Piano secondo, accesso al vano scala comune; è presente un ascensore condominiale esistente ma con pratica edilizia precedente segnalata come diniegata e da regolarizzare. L'immobile è venduto come libero secondo quanto indicato in perizia.

Punti di forza e avvertenze: metrature generose e terrazzo a livello, possibilità di due unità indipendenti, posizione comoda. Si segnala la presenza di difformità edilizie e catastali (frazionamento non aggiornato in catasto, modifiche interne non riportate in planimetria) e l'assenza di documentazione di agibilità successiva alla sanatoria del 1999; per la regolarizzazione l'esperto stima costi indicativi di circa €2.500 (compresa eventuale ammenda) e ulteriori €500 per aggiornamento planimetria catastale. La spesa per il rilascio del certificato di agibilità e per la regolarizzazione dell'ascensore è da concordare e ripartire con il condominio.

Contesto: l'immobile è ubicato in viale Lombardia (catastalmente via Arrigo Boito) nel Comune di Bollate (MI), in una zona servita e ben collegata, inserita nell'area del Parco Regionale delle Groane. Nelle immediate vicinanze trovi supermercati, trasporti e servizi di quartiere, rendendo la soluzione comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità catastale A/3, sub. 11)
• Superficie: 211 mq catastali totali (191 mq esclusi scoperti)
• Piano: secondo piano (vano scala comune; ascensore presente da regolarizzare)
• Località: Bollate (MI) – viale Lombardia / via Arrigo Boito
• Stato: porzione A più che discreto; porzione B sufficiente; frazionamento interno non aggiornato catastalmente
• Pertinenze: ampio terrazzo a livello, balcone laterale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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