Magazzino All'asta In Via Ghisalba, 13, 20021 Bollate Mi, Italia Bollate, Milano - LOTTO 57105

Descrizione

🏡 Deposito 55 mq con accesso comune all'asta a Bollate

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da destinare a magazzino o laboratorio: deposito al piano seminterrato, offerto in vendita giudiziaria nel centro commerciale-artigianale di Via Ghisalba. Ottimo per investitori o aziende che cercano spazio pratico a basso costo iniziale all'asta.

Il locale è composto da due vani comunicanti per una superficie commerciale complessiva di 55 mq (Locale A 18 mq, Locale B 31 mq) con altezza utile di 2,20 m sotto nervatura solaio. Si accede dagli spazi comuni del complesso; è presente lo sbarco dell’ascensore al piano interrato. Lo stato è accettabile ma non utilizzato: infissi in ferro e vetro (un vetro rotto), pavimento in battuto di cls, impianti assenti o non verificati (elettrico a vista), assenza di acqua e riscaldamento.

Punti di forza e criticità: prezzo base d’asta contenuto (€20.000) e nessuna iscrizione ipotecaria rilevata; ideale come deposito, archivio o spazio per attività artigianale leggera. Sono necessarie regolarizzazioni urbanistiche/catastali (presentazione DOCFA) e la chiusura della comunicazione con l’autorimessa adiacente: spese tecniche stimate circa €2.000 e lavori minimi (chiusura porta) circa €500. Si segnalano spese condominiali insolute al 27/02/2025 pari a €1.072,12 (Centro Commerciale Artigianale Ghisalba) e €8.318,35 (Nuovo Centro Ghisalba).

L’immobile è inserito in un ampio complesso commerciale-artigianale (zona urbanistica D1) realizzato tra il 1992 e il 1997, in una posizione che facilita la logistica per attività locali. L’unità fa parte sia del Condominio Centro Commerciale Artigianale Ghisalba sia del Nuovo Centro Ghisalba, con amministrazione centralizzata; la visura non riporta trascrizioni pregiudizievoli. Se stai valutando un’asta giudiziaria a Bollate, questa soluzione può rappresentare un buon rapporto qualità/prezzo adattabile a diverse esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Deposito (categoria catastale C/2)
• Superficie: 55 mq (superficie commerciale complessiva) — Locale A 18 mq, Locale B 31 mq
• Piano: Seminterrato (S1) — h interna 2,20 m
• Località: Via Ghisalba 13, Bollate (MI)
• Stato: Non utilizzato, condizioni accettabili; impianti assenti o non certificati; vetro rotto segnalato
• Pertinenze: Accesso da spazi comuni; ascensore comune con sbarco al piano interrato; comunicazione con autorimessa adiacente da chiudere
• Classe energetica: non disponibile
• Prezzo base d'asta stimato: €20.000
• Spese e oneri da considerare: regolarizzazione urbanistica/catastale stimata €2.000; chiusura porta €500; spese condominiali insolute (al 27/02/2025) €1.072,12 + €8.318,35

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.