Appartamento All'asta In Piazza Martiri Della Libertà, 9, 20021 Bollate Mi, Italia Bollate, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 3 locali con balconi all'asta a bollate centro

Introduzione
Luminoso appartamento in centro a Bollate proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pronta per ristrutturazione leggera e con doppia esposizione. Ideale per investitori o famiglie che vogliono personalizzare gli spazi a pochi passi dai servizi.

Descrizione dettagliata
Appartamento di 3 locali composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e due servizi, completato da due balconi con affacci su piazza e su cortile. Superficie reale lorda 99,20 mq (superficie commerciale equivalente 93,39 mq). Piano primo servito da ascensore; accesso con porta blindata, videocitofono e infissi in PVC effetto legno. Impianti: riscaldamento autonomo, acqua calda autonoma e condizionamento presente; pavimenti in piastrelle e parquet nelle camere; altezza interna circa 3,10 m.

Punti di forza e criticità
Doppia esposizione Est/Ovest e due balconi che assicurano buona luminosità e ricambio d'aria; ambienti regolari e distribuzione funzionale. Condizioni generali discrete; sono presenti alcune difformità urbanistiche emerse in rilievo (abbattimento di pareti divisorie e opere di controsoffitto) che richiedono interventi e procedure di regolarizzazione (CILA in sanatoria e aggiornamento catastale): nella perizia sono già considerate le stime di intervento. Allo stato dell'ispezione l'unità risultava occupata da terzi senza titolo e non risultano contratti di locazione registrati. Si segnala inoltre uno scoperto condominiale: spese ordinarie annuali circa €1.780 e morosità condominiale rilevata negli ultimi due anni pari a €5.603,39 (dato al 13/11/2024).

Contesto e servizi
L'immobile si trova nel centro urbano di Bollate, a breve distanza dalla stazione ferroviaria Bollate Centro (circa 850 m) e dalle fermate degli autobus; ottimi collegamenti viari con la Tangenziale Nord (circa 1,3 km). Zona residenziale con servizi di quartiere, attività commerciali e comodità quotidiane a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento 3 locali (categoria A/3)
• Superficie: 99,20 mq superficie reale lorda (93,39 mq commerciale)
• Piano: primo piano (ascensore presente)
• Località: Bollate (MI), piazza Martiri della Libertà n. 9
• Stato: condizioni discrete; occupato da terzi senza titolo; presenza di difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: 2 balconi
• Classe energetica: non disponibile (CENED non registrata)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e guidarti nelle fasi successive.