Appartamento All'asta In Via Filippo Turati N12 - 20021 Bollate (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa liberty con box doppio all'asta a bollate

Questa elegante villa in stile liberty, ideale per chi cerca una residenza importante o una soluzione da ristrutturare su ampia metratura, è proposta all'asta in posizione centrale a Bollate. Un'occasione rara per chi desidera una casa di pregio con giardino e doppio box in contesto storico.

La proprietà è una villa su più piani con superficie commerciale lorda di circa 535 m², sviluppata su piano seminterrato, piano rialzato, primo e secondo (con porzione di sottotetto). Al piano seminterrato si trovano cantine e locali di servizio; gli appartamenti principali si sviluppano al piano rialzato, primo e secondo con ampi locali abitativi e balconi. Completano la proprietà un’autorimessa doppia (box valutato a corpo, superficie lorda circa 78 m²) e un'area esterna esclusiva adibita a giardino/cortile recintato.

Stato e dotazioni: immobile d'epoca ben conservato nelle finiture, con impianto di riscaldamento centralizzato e caldaia al piano interrato; mancano alcune certificazioni (al sopralluogo risultava assente l'APE e la certificazione elettrica completa) e sono segnalate criticità minori quali fenomeni di condensa/muffa in porzioni di sottotetto. La documentazione amministrativa include pratiche di sanatoria e alcune certificazioni amministrative; è presente agibilità parziale per unità (verificare dettagli in sede d'asta).

Punti di forza: ampia metratura abitabile ideale anche per soluzioni plurifamiliari o conversione in B&B, fascino architettonico d'epoca, giardino esclusivo e box doppio molto raro in centro; posizione comoda rispetto ai servizi urbani. La perizia attribuisce un valore di stima e un prezzo base d'asta indicativo (vedere documentazione ufficiale allegata).

Contesto e servizi: ubicata in via Filippo Turati, nel centro storico di Bollate, la villa gode di facile accesso ai servizi urbani; la stazione di Bollate centro è a breve distanza (circa 200 m) e le principali attività commerciali e servizi pubblici sono nelle immediate vicinanze, rendendo la casa comoda sia per residenza che per uso ricettivo/ricettivo-misto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa liberty su più piani
• Superficie: circa 535 m² lordi commerciali (totale comprensivo box)
• Piano: su più livelli (seminterrato, rialzato, primo, secondo/sottotetto)
• Località: via Filippo Turati 12, Bollate (MI)
• Stato: conservato/abitabile con alcune criticità da verificare (APE assente al sopralluogo; mancante certificazione elettrica completa; fenomeni localizzati di umidità nel sottotetto)
• Pertinenze: giardino/cortile esclusivo, autorimessa doppia (box di circa 78 m²)
• Classe energetica: APE assente al momento del sopralluogo

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