Appartamento All'asta In Via Vincenzo Bellini, 18, 20021 Bollate Mi, Italia Bollate, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a bollate

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di completare e personalizzare una porzione di sottotetto recuperata, con terrazzo e ingresso indipendente tramite scala di proprietà. Ideale per chi cerca una casa da rifinire in una zona comoda e ben servita, proponendosi come immobile all'asta con potenziale valore aggiunto.

L'immobile è un appartamento tipo A/3 di ca. 143,9 mq commerciali (superficie omogeneizzata), posto al piano secondo sottotetto con accesso tramite scala esclusiva dal primo piano; non è presente ascensore. La distribuzione prevede ingresso, disimpegno, soggiorno/pranzo con angolo cottura (ex sottotetto s.p.p.), terrazzo, 2 bagni e 3 locali (due camere con parquet). Completa la proprietà la porzione di copertura (tetto) in uso esclusivo e la quota sulle parti comuni.

Lo stato è "in fase di completamento": finiture interne già avanzate (serramenti in pvc, split per clima, pompa di calore aria/aria, boiler per ACS sul terrazzo), impianto elettrico sotto traccia e piano cottura a induzione. Non risultano in perizia certificati di conformità impianti né attestato di certificazione energetica valido. Sono segnalate difformità edilizie parzialmente oggetto di pratica in corso: la regolarizzazione è da valutare e verrà richiesta dagli enti competenti; si raccomanda di considerare questi aspetti nella valutazione.

Vantaggi: posizione semicentrale a Bollate, vicino ai servizi cittadini, aree verdi e collegamenti ferroviari per Milano (Bollate Centro/Nord e linee suburbane); ambiente residenziale consolidato. Criticità da considerare: immobile occupato al momento del sopralluogo (senza contratti di locazione rilevati) e necessità di completare e regolarizzare alcune opere con oneri a carico dell'acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (recupero sottotetto)
• Superficie: 143,9 mq (superficie commerciale)
• Piano: secondo (sottotetto) - accesso tramite scala di proprietà (no ascensore)
• Località: Bollate (MI), Via Vincenzo Bellini 18
• Stato: in fase di completamento, finiture interne avanzate
• Pertinenze: terrazzo, copertura (tetto) di proprietà esclusiva, quota parti comuni, scala di accesso esclusiva
• Classe energetica: non disponibile (Attestato di Certificazione Energetica non risulta)

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