Appartamento All'asta In Via Roma, 50, 20091 Bresso Mi, Italia Bresso, Milano - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con garage all'asta a bresso

All'asta: appartamento al piano rialzato in contesto residenziale, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria tramite asta e offre pertinenze comode e utili come cantina, porzione di solaio e autorimessa.

L'appartamento (cat. A/3) ha una superficie commerciale di circa 83 mq distribuiti in ingresso, soggiorno con balcone, cucinino, due camere e bagno; l'altezza interna è di circa 2,90 m. Al piano seminterrato è presente il vano cantina (circa 12 mq) e una porzione di sottotetto (circa 4 mq) mentre la autorimessa singola ha una superficie a corpo di circa 17 mq. Riscaldamento centralizzato; acqua calda prodotta da caldaia murale a gas posta sul balcone.

Lo stato conservativo è buono: nel 2023 è stata avviata pratica CILA per lavori di modifica della distribuzione interna, sostituzione infissi, rifacimento del bagno e tinteggiature; l'appartamento presenta pavimenti in legno nelle zone giorno/notte, piastrelle in cucina e bagno, porte tamburate in finitura noce e pareti rifinite a idropittura. Al sopralluogo del 14-04-2025 è stato dichiarato abitato dal debitore; dall'Agenzia delle Entrate non risultano contratti di locazione registrati e l'immobile viene comunque indicato come da ritenersi libero salvo diverso riscontro del Custode.

Punti di forza: distribuzione funzionale, interventi recenti che rendono l'unità abitabile, autorimessa privata e cantina di pertinenza, soffitti regolari e ambienti luminosi sul fronte strada. Nota di trasparenza: la relazione peritale evidenzia alcune discrepanze planimetriche e osservazioni urbanistiche/catastali (da verificare in sede di due diligence) — la documentazione tecnica e l'APE sono disponibili negli allegati peritali (ved. allegato 13).

Il contesto è periferico-residenziale di Bresso, a circa 10 km a nord del capoluogo; la zona è servita da collegamenti stradali urbani, negozi di quartiere e aree verdi. Ideale per famiglie o investitori in cerca di un immobile all'asta vicino a Milano ma con costi più contenuti rispetto al centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3) con pertinenze
• Superficie: appartamento commerciale ca. 83 mq; cantina ca. 12 mq; solaio ca. 4 mq; autorimessa 17 mq
• Piano: piano rialzato (accesso da portoncino condominiale) — senza ascensore
• Località: via Roma 50, Bresso (MI) — asta giudiziaria a Bresso
• Stato: buono / interventi interni eseguiti o in CILA (2023): infissi, bagno, tinteggiatura; impianto elettrico e termosifoni dichiarati rinnovati
• Pertinenze: cantina, porzione di solaio, autorimessa singola
• Classe energetica: APE presente (ved. allegato 13)

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