Appartamento All'asta In Via Villoresi 48/50 - 20091 Bresso (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a bresso

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione funzionale nella periferia nord di Milano, a Bresso. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e si trova all'interno di una palazzina servita da ascensore.

L'appartamento è un tre locali con servizi di circa 79 m² di superficie commerciale (sup. catastale 88 m²), posto al 2° piano di 7, con doppio affaccio (nord/sud), due balconi e una soffitta/solaio di proprietà al 7° piano. Internamente si compone di ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, bagno, ripostiglio, due camere e disimpegno. Pavimenti in ceramica, infissi misti legno/alluminio con vetro doppio, porta blindata e impianto di climatizzazione a split; riscaldamento centralizzato e acqua calda con caldaia a gas in cucina. Altezza locali circa 2,90 m.

Punti di forza: luminosità, doppio affaccio, balconi e solaio di proprietà che aumentano lo spazio utile; palazzina con parti comuni in condizioni discrete e accesso da Via E. Villoresi. Criticità e trasparenza: l'unità risultava al sopralluogo non conforme alla planimetria catastale a causa di modifiche interne (demolizione di tavolati) che sono potenzialmente sanabili tramite pratiche CILA e DOCFA; sono indicate sanzioni e costi indicativi nella perizia. L'appartamento è attualmente occupato dagli esecutati, informazione rilevante per chi valuta un acquisto all'asta.

Contesto e servizi: situato nella zona periferica Aereporto/Bologna/Brodolini di Bresso, il quartiere è residenziale con palazzine di 4–9 piani; nelle vicinanze si trovano esercizi commerciali e collegamenti pubblici (autobus 83 a circa 350 m). Autostrada A52 a circa 8,6 km. Spese condominiali ordinarie stimate intorno a €2.300/anno e possibile quota per lavori straordinari (sostituzione centrale termica) da verificare prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (3 locali)
• Superficie: sup. commerciale ≈ 79 m² (sup. catastale 88 m²)
• Piano: 2° su 7 (ascensore presente); solaio al 7° piano
• Località: Bresso (MI), Via E. Villoresi 48/50 – Palazzina B
• Stato: condizioni interne discrete; attualmente occupato dagli esecutati; presenza di difformità planimetriche da regolarizzare
• Pertinenze: 2 balconi, solaio di proprietà
• Classe energetica: APE non disponibile (scaduto il 26/02/2025)

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