Appartamento All'asta In Via Vittorio Veneto N 43 - Bresso (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con negozio e cantina all'asta a bresso

Questo lotto unico all'asta offre un'abitazione con cantina, un deposito e un negozio con accesso indipendente in posizione di passaggio su via Vittorio Veneto a Bresso. Opportunità ideale per chi cerca un immobile con potenziale d'uso misto residenziale/commerciale da valorizzare.

Lotto composto da: appartamento al primo piano (con cucina su piano intermedio collegata da scala interna), ampia cantina al piano interrato, locale deposito con wc e negozio al piano terra con accesso diretto su strada e anche dall'androne comune. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e consentono interventi di riorganizzazione per adattarli a diverse destinazioni d'uso.

Lo stato conservativo è vario: l'appartamento è in condizioni discrete ma necessita di adeguamenti (sondati problemi di umidità nel soffitto del bagno), la cantina e il deposito risultano in condizioni più modeste, mentre il negozio richiede interventi nell'area retrostante e adeguamenti igienico-sanitari per alcune destinazioni commerciali. Si segnala la presenza di difformità catastali/edilizie e la necessità di regolarizzazioni planimetriche e igienico-sanitarie, aspetti da considerare nell'acquisto.

Punti di forza: ingresso su via principale con negozio dotato di vetrina e accesso indipendente, soluzione mista residenziale/commerciale nello stesso lotto, cantina di ampia superficie, vicinanza a servizi e trasporti. Stato di occupazione: appartamento e deposito risultavano occupati al sopralluogo; il negozio è attualmente vuoto ma soggetto a contratto di locazione segnalato in perizia.

L'area è centrale a Bresso, con servizi di quartiere, negozi di prossimità, farmacie e collegamenti verso Milano; la zona è prevalentemente residenziale e ben servita da trasporti urbani e infrastrutture. Si precisa che non è stata reperita certificazione energetica nei documenti disponibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento (abitazione economica), deposito e negozio
• Superficie commerciale complessiva: circa 169,1 m² (appartamento 117,1 m²; deposito 8,1 m²; negozio 43,9 m²)
• Piano: appartamento piano primo (cucina su piano intermedio), negozio e deposito piano terra, cantina piano interrato
• Località: via Vittorio Veneto 43, Bresso (MI)
• Stato: condizioni generali variabili (appartamento discreto, deposito/ cantina modesti, negozio da adeguare); presenti difformità da regolarizzare
• Pertinenze: ampia cantina, area cortilizia indivisa attribuita pro quota ai subalterni
• Classe energetica: non certificato (nessuna certificazione energetica reperita)

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