Appartamento All'asta In Via Dei Platani, 9, 20090 Buccinasco Mi, Italia Buccinasco, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a buccinasco

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da valorizzare in zona semi-centrale di Buccinasco. Immobile all'asta ideale per investimento o prima casa per chi non teme piccoli interventi di adeguamento.

L'appartamento (categoria A/3) si trova al 3° piano di un condominio senza ascensore ed è composto da ingresso/disimpegno, cucina/soggiorno/pranzo, bagno, una camera e un ripostiglio attualmente adibito a cameretta. Superficie commerciale omogeneizzata 76 mq; al piano seminterrato è presente un'ampia cantina di pertinenza. Altezza locali 3,00 m; infissi in PVC con doppio vetro, porta d’ingresso blindata, riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa. L’immobile si presenta in normale stato di manutenzione.

Punti di forza: esposizione tripla, ambienti con pavimenti in ceramica, buoni serramenti e impianti funzionanti; la cantina ampia è un valore aggiunto per deposito o uso tecnico. Criticità da segnalare: immobile occupato dagli esecutati (nessun contratto di locazione), e presenza di difformità edilizie parziali (rimozione porta cucina e ripostiglio adibito a cameretta) che la perizia segnala come non sanabili. Sono inoltre previste pratiche di aggiornamento catastale e urbanistico per la cantina; costi stimati indicativi: circa €2.500 per la pratica edilizia/oblazione e €500 per aggiornamento catastale. Spese condominiali insolute segnalate: circa €2.600 (totale insoluto riportato €4.092,61). Ipoteca volontaria e pignoramento risultano registrati e saranno gestiti nell’ambito della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: zona residenziale semi-centrale con buona dotazione di servizi (supermercati, bar, scuole) e collegamenti di superficie con Milano (linee ATM 321, 351, 325, 352); il potenziamento del servizio di superficie dopo l’apertura della tratta M4 migliora l’accessibilità. Parcheggi e attività commerciali nelle vicinanze rendono l’ubicazione pratica e vivibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3)
• Superficie: 76 mq (superficie omogeneizzata commerciale)
• Piano: 3° piano (senza ascensore)
• Località: Buccinasco (MI), Via Dei Platani n. 9
• Stato: normale stato di manutenzione; immobile occupato dagli esecutati; non locato
• Pertinenze: ampia cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: non redatta

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