Magazzino All'asta In Via G Marconi 60 - 20010 Buscate (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito commerciale con terrazza all'asta a Buscate

Questo deposito commerciale all'asta a Buscate è un'opportunità da valutare per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi a destinazione commerciale o magazzino. Proposto in asta giudiziaria, si presta a interventi di riqualificazione e a un uso professionale vicino al centro del paese.

L'unità è un deposito commerciale di 157,50 m² commerciali posto al piano terra con accesso diretto da Via Guglielmo Marconi n. 60 tramite portone carraio. Internamente presenta un'altezza variabile (parte a mt. 3,15; altre parti mt. 2,10-2,35-2,40) e sono presenti vani retrostanti di minore altezza. Lo stato conservativo è pessimo: l'immobile è utilizzato come magazzino ed è occupato al momento del sopralluogo; l'uso è avvenuto in regime di comodato d'uso privato (data 12/01/2006).

Tra i punti di forza segnaliamo la superficie utile consistente, l'accessibilità a livello strada e una porzione di terrazza/solaio praticabile che offre possibilità di ampliamento o uso accessorio. È presente un piccolo scoperto di pertinenza sul fronte e l'accesso pedonale/serrande che si affacciano sul cortile dell'adiacente condominio. Si tratta di un immobile all'asta con potenziale per operatori interessati a interventi mirati di recupero.

La posizione è semicentrale in un'area mista residenziale/commerciale: traffico scorrevole, parcheggi disponibili e vicinanza a servizi primari. Le principali connessioni stradali rendono agevole l'accesso e la logistica, utile per attività commerciali o laboratorio/magazzino.

Trasparenza: immobile in pessimo stato, con necessità di interventi di regolarizzazione urbanistica e manutentiva; valore di perizia (valore di realizzo indicato) pari a € 36.100 a titolo indicativo per la vendita in asta giudiziaria a Buscate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito commerciale (magazzino)
• Superficie: 157,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (piano T), accesso diretto da strada
• Località: Buscate, Via Guglielmo Marconi 60
• Stato: pessimo stato di manutenzione; immobile occupato al sopralluogo (uso come magazzino in comodato)
• Pertinenze: piccolo scoperto di pertinenza, terrazza/solaio praticabile, portone carraio, cancello pedonale/serrande
• Classe energetica: non indicata (assenza di certificazione in perizia)
• Riferimenti catastali: foglio 10 particella 277 sub. 710 (rendita € 304,14)
• Valutazione perizia: valore di realizzo indicativo € 36.100

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