Appartamento All'asta In Via Angelo Barzago, 6, 20041 Bussero Mi, Italia Bussero, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale luminoso con balcone all'asta a bussero

All'asta proponiamo un bilocale al quarto piano, ideale per chi cerca una soluzione funzionale in posizione centrale a Bussero. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per chi valuta acquisti in questa modalità.

L'appartamento misura circa 61,08 m² commerciali e si compone di ingresso/corridoio, soggiorno/notte con due locali, cucina abitabile, bagno e balcone; al piano seminterrato è presente una cantina pertinenziale. Pavimenti in grès e marmette, infissi in alluminio con vetrocamera, porta d'ingresso blindata; l'impianto termico è al momento con una stufa a gas non funzionante. Lo stato conservativo è discreto, adatto a chi vuole intervenire con lavori di personalizzazione.

Il fabbricato è su cinque piani fuori terra, con accesso da cortile interno; non è presente l'ascensore, elemento da considerare per la fruibilità immediata. L'immobile risulta attualmente occupato dall'esecutato; inoltre sono presenti spese condominiali insolute pari a € 3.818,14 e spese ordinarie medie annue indicate intorno a € 650. È stata rilevata la possibile necessità di sanatoria/aggiornamento catastale per piccole difformità al locale cantina: i costi stimati per sanatoria e DOCFA sono quantificati in circa € 3.900.

Punti di forza: posizione centrale e servita, metratura compatta e distribuzione pratica, balcone e cantina di proprietà; opportunità di acquisto come immobile all'asta con margine per ristrutturazione e aumento del comfort. Criticità chiare e quantificate: assenza di ascensore, occupazione dell'immobile, oneri condominiali scaduti e possibili oneri di regolarizzazione catastale.

Il contesto è residenziale e ben servito: nelle immediate vicinanze si trovano scuole primarie e secondarie, servizi sociosanitari e collegamenti stradali con l'ingresso autostradale (svincolo Agrate) a breve distanza. Ideale per chi cerca una casa all'asta vicino ai servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: 61,08 m² commerciali circa
• Piano: 4° (senza ascensore)
• Località: Bussero (via Angelo Barzago n.6)
• Stato: discreto, abitabile ma con lavori di personalizzazione necessari
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: non disponibile (nessuna certificazione CENED in archivio)

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