Appartamento All'asta In Via Nazario Sauro 7 - 20020 Busto Garolfo (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con potenziale all'asta a busto garolfo

Un'opportunità per chi cerca un'abitazione compatta in posizione semi-centrale: appartamento all'asta a Busto Garolfo, ideale come prima casa o investimento con margine di valorizzazione. L'immobile si trova in un cortile tranquillo con accesso pedonale da Via Nazario Sauro.

Appartamento di 66,50 mq commerciali posto al 2° piano (senza ascensore), composto da soggiorno, angolo cottura, disimpegno, bagno, una camera doppia e una camera singola. Soffitti H 2,70 m; l'unità è stata ristrutturata internamente dagli attuali proprietari e presenta finiture essenziali e impianti recenti (impianto elettrico e termico sottotraccia), ma richiede sanatoria edilizia e alcuni adeguamenti igienico-sanitari. Superficie commerciale totale 66,50 m²; nessuna pertinenza accessoria rilevata.

Punti di forza: posizione comoda e servita in area residenziale/semi-centrale, fabbricato ristrutturato nel 2010, spazi ben distribuiti e buona luminosità interna. Criticità da tener presente: immobile occupato dal debitore al momento del sopralluogo; risultano iscrizioni ipotecarie e un pignoramento. Le difformità interne sono definite non conformi ma regolarizzabili; spese stimate per la regolarizzazione circa € 6.237,50 e tempi indicativi 90 giorni.

Contesto e servizi: zona mista residenziale/commerciale con servizi primari e secondari disponibili; parcheggi in zona sufficienti. Distanze principali: autostrada circa 5 km, stazione ferroviaria circa 5 km, aeroporto circa 15 km. Indirizzo: Via Nazario Sauro 7, Busto Garolfo (MI).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 66,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Via Nazario Sauro 7, Busto Garolfo (MI)
• Stato: Ristrutturato internamente; necessita sanatoria edilizia e adeguamenti; immobile occupato; gravato da ipoteca e pignoramento
• Pertinenze: nessuna (0,00 m² accessori)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore indicativo in perizia: OMV €66.500, valore di mercato rettificato €60.262,50; valore di vendita giudiziaria stimato €54.386,91.

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