Appartamento All'asta In Via Nazario Sauro 7 - 20020 Busto Garolfo (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a busto garolfo

Un'opportunità per chi cerca un'abitazione funzionale in una corte tranquilla: appartamento all'asta, ideale per investimento o prima casa da personalizzare, situato nel centro semi‑centrale di Busto Garolfo.

L'appartamento (unità abitativa) sviluppa una superficie commerciale di 66,50 m² ed è posto al 2° piano di un edificio di 3 piani senza ascensore, con accesso da androne e ballatoio comuni. Internamente troviamo un soggiorno (attualmente utilizzato come camera doppia), una cucina di piccole dimensioni, disimpegno, bagno, una camera singola ed un vano adibito impropriamente a seconda camera. Altezza interna 2,70 m. L'unità è stata ristrutturata internamente dagli attuali proprietari, ma sono presenti difformità interne non conformi alla documentazione catastale: la perizia indica che sono regolarizzabili tramite sanatoria (costi stimati per regolarizzazione complessiva circa €6.200; tempi indicativi 90 giorni).

Punti di forza: struttura ristrutturata negli interni, affacci sia su via Nazario Sauro che su corte interna, posizione comoda e silenziosa nel centro semi‑centrale. Situazione economica/valutativa della perizia: valore di mercato stimato €66.500; valore di vendita giudiziaria stimato €54.386,91. Si segnala che l'immobile risulta occupato dal debitore e sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti come riportato in perizia.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale semi‑centrale di Busto Garolfo, con servizi locali, parcheggi sufficienti e buoni collegamenti — autostrada a circa 5 km, ferrovia a circa 5 km e aeroporto a 15 km. La posizione è comoda per i principali servizi e per spostamenti verso i centri limitrofi (es. Legnano).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità abitativa)
• Superficie: 66,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: Busto Garolfo (Via Nazario Sauro)
• Stato: internamente ristrutturato, difformità interne regolarizzabili (non conforme ma regolarizzabile)
• Pertinenze: nessuna pertinenza accessoria indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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