Attivita Commerciale All'asta In Via Vincenzo Monti 27 - 20020 Busto Garolfo (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con soppalco e autorimessa all'asta a busto garolfo

Un'opportunità per chi cerca una soluzione commerciale in centro: locale negozio con soppalco e autorimessa venduti all'asta, ideale per attività di vicinato o come investimento da reddito. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria con la trasparenza sulle criticità rilevate in perizia.

Il lotto comprende un negozio al piano terra con soppalco e una rimessa/box doppio al piano terreno. Il negozio offre una buona visibilità su Via Vincenzo Monti e un interno alto e arioso (altezza totale 4,67 m), con area vendita di circa 49 mq e soppalco di circa 20 mq (valutato come 10 mq commerciale). Il soppalco è accessibile con scala a chiocciola (foro rettangolare 100×120 cm); altezza sotto soppalco 2,43 m, sopra 2,04 m.

La autorimessa, accessibile da cortile comune, è stata rilevata in circa 50 mq lordi (uso C/6), spazio comodo per più vetture o come deposito. Al momento del sopralluogo entrambi i locali risultavano non occupati ma con arredi, scaffalature e in rimessa la presenza di un’autovettura e materiali vari; il debitore ha consentito l’accesso al tecnico.

Punti di forza: posizione prossima al centro storico di Busto Garolfo con servizi e fermata del trasporto pubblico nelle vicinanze; accesso carraio su cortile, doppio uso (commerciale + autorimessa) che amplia le possibilità di investimento. Trasparenza sulle criticità: la perizia segnala una difformità del soppalco rispetto agli atti (altezza e superficie eccedente) e ha previsto una riserva prudenziale di circa €10.000 per eventuali lavori/regolarizzazioni; si raccomanda sopralluogo e verifica tecnica-amministrativa prima dell’offerta.

La vendita è una procedura esecutiva (asta giudiziaria): eventuali iscrizioni ipotecarie e pignoramenti risultano annotate agli atti e saranno gestite secondo la procedura di espropriazione; informazioni dettagliate e documentazione sono disponibili su richiesta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale con soppalco + autorimessa (lotto unico all'asta)
• Superficie: negozio commerciale 59,00 m² (49 m² piano terra + soppalco 20 m² valutato 10 m² commerciale); autorimessa circa 50,00 m²
• Piano: negozio piano terra con soppalco (piano T-1), autorimessa piano terreno (accesso cortile)
• Località: Via Vincenzo Monti, Busto Garolfo (MI) — zona centro/storica residenziale-commerciale
• Stato: discreto; locali non occupati ma corredati da arredi e materiali (rimessa con autovettura)
• Pertinenze: accesso carraio su cortile comune, portone autorimessa doppio, soppalco destinato a deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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