Appartamento All'asta In Via Mazzini N 2 Busto Garolfo (MI) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento con box e cantina all'asta a busto garolfo

Introduzione
Proponiamo in vendita all'asta un appartamento con cantina e box in posizione comoda a Busto Garolfo: un'opportunità per chi cerca un investimento o una seconda casa a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria. L'immobile è posto in vendita nella forma di diritto di usufrutto vitalizio.

Descrizione degli ambienti
Si tratta di un appartamento ubicato al primo piano, composto da tre locali oltre cucina, disimpegno, bagno e balcone (consistenza 5,5 vani). L'unità è dotata di cantina al piano seminterrato e di box autorimessa al piano terra (consistenza box 13 mq). L'appartamento è censito al catasto nella categoria A/3 (rendita Euro 369,27) mentre il box è in categoria C/6 (rendita Euro 28,87).

Punti di forza e condizioni
L'immobile viene offerto in diritto di usufrutto vitalizio per la quota di 1/1 (usufruttuario nato il 11/11/1946): è importante considerare la natura giuridica dell'acquisto. L'unità risulta attualmente occupata dalla debitrice esecutata; la procedura segnala la regolarità edilizia con licenza e titolo di agibilità rilasciati. Certificazione energetica: IPE 175,87 kWh/m²a - classe energetica G (per l'appartamento); il box è non riscaldato e non soggetto a certificazione.

Contesto e servizi
L'immobile è situato in via Mazzini (civico catastale 8) nel centro di Busto Garolfo (MI), in contesto residenziale con servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali facilmente raggiungibili. La presenza di cantina e box rappresenta un valore aggiunto per chi cerca funzionalità e spazio di deposito/autorimessa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in diritto di usufrutto vitalizio (quota 1/1)
• Superficie: consistenza 5,5 vani (mq non specificata)
• Piano: primo (cantina p. seminterrato, box p. terra)
• Località: Busto Garolfo (MI), via Mazzini n. 2 (civico catastale 8)
• Stato: occupato dalla debitrice esecutata; costruzione regolarizzata (licenza e abitabilità)
• Pertinenze: cantina e box autorimessa (13 mq)
• Classe energetica: G — IPE 175,87 kWh/m²a (appartamento); box non soggetto

Valutazione indicativa in perizia: prezzo base Euro 46.773, offerta minima Euro 35.080 (dati a titolo informativo, verificare presso la procedura).

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